總結是指對某一階段的工作、學習或思想中的經驗或情況加以總結和概括的書面材料，它能使我們及時找出錯誤並改正，不如我們來制定一份總結吧。那麼我們該怎麼去寫總結呢？下面是小編幫大家整理的項目技術維修部工作總結，僅供參考，大家一起來看看吧。
尊敬的公司領導您好：
時光如梭像流水般飛逝。20xx，我們在xx這片土地上播下了收穫的種子。經過大家的辛勤勞作，現今這片曾經的不毛之地，已經長滿了勝利的果實。在這即將收穫的季節，她給我們帶來了說不出的甜蜜與喜悅。7月，在公司趙總、劉總的帶領下，我xx前期介入工作小組成立了。我部負責技術維修部的前期工程事務，經過不懈的努力，我們完成了以下幾個方面的工作：
一、員工的招聘及食宿問題，辦公區域的完善。
1.辦公室的庫房及飯堂部分用具利用廢棄材料進行加工後，二次利用。
2.對住宿區的部分使用功能進行了改造及完善並投入正常使用。
3.對新招聘的員工採用面授及結合現場工作進行培訓。
二、爲了後期物業管理工作的順利開展，我們配合開發建設單位進行了工程初驗及駿工驗收。並督促施工單位進行徹底整改，發現的分戶問題工程共項：
1.屋內各牆面色差較大，且牆面污漬嚴重。都爲空鼓或裂縫修補後所遺留的痕跡。
2.室內各層房間地面平整度不達標，樓板裂縫嚴重。
3.每棟的3層室內斜坡屋面大多數3面都嚴重開裂，修補過的痕跡顯而易見。
4.每棟3層的過道處地面與大梁嚴重開裂，且有滲水痕跡。
5.各棟各層室內的線管外露，線盒內留有約5公分的鐵釘4粒，未清除。
6.每棟室內及花園有雜物需清理，衛生情況很差。部分地面水泥沙槳未清理。
7.地下室車庫旁的雜物間，地面裂縫嚴重且滲漏嚴重。
8.車庫排水溝內雜物需清理，有線管外露。
9.車庫旁的小空調位，沒有預留空調孔洞，且無外飾百頁窗。
10.空調位上方的電錶預留位，無整體型材及防水措施。
11.燃氣管道嚴重生鏽，且固定卡扣少。燃氣閥門外露且生鏽（處於室外無遮掩的應加裝閥門箱）。
12.大部分後花園圍牆下沉，造成圍牆破損，沉降縫過大無填充物。
13.後花園的回填土，嚴重不足，造成花園內的排水井超高，花園門臺階下懸空。
14.每棟的外牆污染嚴重，都有雨水沖刷後留下的痕跡。
15.所有屋檐下的雨水斗安裝時與牆面交接面無防漏填充材料。造成牆面被雨水沖刷留下痕跡。
16.每棟的2樓北邊臥室陽臺地面幾乎與室內標高相同。
17.B戶型的入戶花園都沒有預留排水管。
18.所有推拉門的下框部位，都存在不同成度空鼓。入戶門下坎處空鼓。
19.所有房間門窗玻璃需清潔，入戶門污染嚴重。
20.洗手間牆面防水沒做到位，其中有一面牆未做，其它未達到1.8M高。
21.臥室陽臺的鐵藝花架固定位置的外蓋無防水防鏽填充物。
22.預留空調位置的通風散熱不良。
23.門框、窗框周邊存在空鼓較多。
24.各棟各戶周邊的文化石溝縫不飽滿，入戶臺階兩旁縫隙填充的工藝較差。
25.86#整棟車庫前預留的花園花池排水管未連至地下排水管網。
26.各棟每戶內室內牆面的踢腳線未做。
27.屋頂層的瓦面水溝上有雜物垃圾未清理，室外窗臺的石材保護膜未清除，現在處於懸掛狀態，隨風飄舞嚴重影響外觀。
28.屋面檐下天溝內有集水的情況。
29.東側聯排別墅花園內的空調位低於地面太多，造成積水。
30.小區內的門牌及道路主幹兩旁標識牌安裝不規範。
31.分戶電錶箱的安裝不規範。
三、爲了減少後期項目管理的成本及創憂的需要，力爭使項目所轄公共部位的各分項設備設施功能更加完善，細節的確保完美無缺。
1.小區周邊圍牆部分位置高度不達標，按照原設計方案內標高需統一達到2.5M。
2.小區周邊圍牆設置有紅外報警設備，但現場綠化長成後，會致使防盜報警系統誤報的概率極高，嚴重影響了設備的正常使用。建議增裝其他的防盜措施作爲補充。
3.各分戶的'屋面雨水收集管網不完善，未將雨水排至雨水管網內。
4.小區內的各種井內及隱蔽管網等泥土堵塞嚴重。閥門井等均無專用排水管道（設計要求爲就近排入雨水井內）且井內周及邊未收口，無沉箱，製作工藝較差，內有泥沙需清理。需進行多次清理沖洗。
5.電井線纜井內無排水管問題（設計要求爲就近排入雨水井內）。
6.主幹道兩旁的的路燈基座施工不規範，製做時無模板成形，且低於泥土面標高較大，造成路燈杆埋於泥土生鏽，縮短使用時限。
7.園林燈基本上都是埋入泥土之中，造成燈杆使用時限縮短。
8.小區內的分戶周邊的擋土牆收縮縫未處理。造成雨水時沖走泥土流入路面及各排水管道。
9.小區內的鐵藝護欄固定位置無填充及外罩蓋沒固定。
10.燃氣管道嚴重生鏽，且固定卡扣少。燃氣閥門外露且生鏽（處於室外無遮掩的應加裝閥門箱）。
11.小區內的監控設備點位佈置及主設備的配置需調整。
12.小區內的供配電系統二級配電設備與甲方提供圖紙不符。
13.高壓電纜與低壓電纜共井的線管距離存在不安全因素。
14.低壓配電房內無專用接地端子，室內無排水設備，進入配電房的線井無排水管，空調及通風換氣設備未裝。
15.大部分沙井內的排水管口與井底無標高，導致泥沙會流入管道內。
四、展望未來，確立技術維修部在物業後期管理工作中的方向及目標。
1.技術維修部的團隊建設，做到工作技能全面、工作態度積極、工作作風端正、工作行爲細心。
2.做出在整個公司具有示範性的設備設施管理模式。
3.設備設施的合理運行及優化改造，做到環保、節能、降耗。
4.堅持開源、節流、創收、持續創造並提升部門效益。
總結：回顧過去一年的努力，僅僅是萬里長征的第一步，以後的道路還需我們更加努力，勇往直前。相信辦法總比困難多。
