加緊學習,抓住中心,寧精勿雜,寧專勿多,下面是小編收集的註冊房地產估價師制度與政策練習題及答案,歡迎閱讀!
一、單項選擇題
1.按稅法規定,自用的地下商業用途房產,若房屋原價爲100萬元,則其最低應繳納房產稅( B)元。
A.4200
B.5880
C.8640
D.86400
2.某房地產開發商轉讓一塊以出讓方式取得的土地使用權,轉讓收入爲2900萬元,土地增值稅規定的扣除項目金額爲1800萬元,土地增值稅應納稅額爲( B)萬元。
A.330
B.350
C.440
D.870
3.縣城的城鎮土地使用稅的年幅度稅額爲每平方米( C)元。
A.0.4~8
B.0.4~12
C.0.6~12
D.0.9~18
4.職工上年結轉的住房公積金按結息日掛牌公告的(B )存款利率計息。
A.活期
B.3個月整存整取
C.6個月整存整取
D.1年零存整取
5.按照國家標準《城市用地分類與規劃建築用地標準》劃分,城市建設用地不包括( C)。
A.倉儲用地
B.特殊用地
C.水域和其他用地
D.工業用地
6.電磁波對入體的危害程度從大到小排序正確的是( B)。
A.超短波<短波<微波<中波<長波
B.微波<超短波<短波<中波<長波
C.微波>超短波>短波>中波>長波
D.超短波>短波>微波>中波>長波
7.由整片鋼筋混凝土基板和反樑組成的`基礎是( A)。
A.條形基礎
B.樁基礎
C.箱形基礎
D.整體式筏式基礎
8.建築材料的質量與其在自然狀態下的體積之比稱爲建築材料的( B)
A.密度
B.表觀密度
C.密實度
D.孔隙率
9.某建設項目工器具及生產傢俱購置費用2 000萬元,建築安裝工程費用5 000萬元,工程建設其他費用3 000萬元,預計建設期爲3年,年均價格上漲率爲3%, 基本預備費率5%,則基本預備費爲( D)萬元。
A.500
B.815
C.1445
D.1473
10.作爲房產登記和建立產籍資料的索引和參考資料的房地產圖是( C)。
A.宗地圖
B.房產分幅圖
C.房產分丘圖
D.房產分戶圖
二、多項選擇題
1.徵收和徵用的共同之處在於(CDE)。
A.都是改變所有權
B.都是改變使用權
C.都要依法給予補償
D.都有一定的強制性
E.都要經過法定程序
2.在簽訂出讓合同後,土地使用者應交納定金並按約定期限支付地價款,土地使用者延期付款超過(C)日,經土地管理部門催交後仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的,土地管理部門有權解除合同,並可以請求違約賠償2016註冊房地產估價師制度
A.30
B.45
C.60
D.90
3.土地使用權出讓批准後由(B)實施。
A.市.縣人民政府
B.市.縣人民政府土地管理部門
C.市.縣人民政府建設管理部門
D.市.縣人民政府房產管理部門
4.下列可無償收回土地使用權的有(D)。
A.因地質災害不可抗力因素導致開發商兩年未動工開發的
B.因動工開發必需的前期工作導致開發商兩年未動工開發的
C.因政府建設主管部門的干擾導致開發商兩年未動工開發的
D.因開發商自身原因導致其兩年未動工開發的
5.用地單位必須按合同約定開發使用土地,超過出讓合同約定的動工開發日期滿(B)未動工的,按土地使用權出讓金的20%以下徵收土地閒置費。
A.半年
B.一年
C.兩年
D.三年
6.B縣W房地產開發公司取得A市B縣縣城一住宅土地使用權,按照規定,建設用地使用權出讓合同由(D)與w房地產開發公司簽訂。
A.A市人民政府
B.A市人民政府土地開發部門
C.B縣人民政府
D.B縣人民政府土地管理部門
7.按照現行政策,國有企業改造或改組爲國有獨資公司的,其劃撥建設用地使用權,經批准可保留劃撥建設用地使用權,但保留劃撥土地方式的期限不超過(A)年。
A.5
B.6
C.8
D.10
8.下列不可無償取得劃撥土地使用權的有(D)
A.荒山
B.灘塗
C.沙漠
D.集體土地
9.在城市規劃區範圍內,以出讓等有償方式取得建設用地使用權進行房地產開發的閒置土地,超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的,可以徵收相當於(D)20%以下的土地閒置費2016註冊房地產估價師制度與政策練習題及答案房產估價師。
A.總投資
B.總造價
C.總地價
D.土地使用權出讓金
10.A房地產開發公司於2008年1月1日,通過出讓方式獲得B市C縣規劃區內一地塊,從事住宅樓開發建設。並於次日簽訂了建設用地使用權出讓合同,交納土地出讓金6000萬元,合同約定2008年3月1日開始動工建設。後由於種種原因,該項目直到2009年5月1日纔開始動工建設。根據有關土地政策規定,A房地產開發公司取得上述建設用地使用權後,不被無償收
回土地使用權的最遲動工開發時間爲(C)。
A.2009年2月底
B.2009年3月底
C.2010年2月底
D.2010年3月底