相關估價師的文學知識

1.某投資商預測到政府大型公共設施的投資建設計劃，並在附近預先投資，最後取得巨大成功，則該投資商利用的是房地產投資特性中的(D)。A.位置固定性B.不一致性C.適應性D.相互影響性2.不考慮其他因素變化，利率升高，則房地產價...

案例分析題甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)以2500萬元依法取得了1h㎡綜合用地的土地使用權。該地塊地上容積率爲6，建築密度爲50%，可建一幢16層的商住綜合樓和一幢5層辦公樓。商住綜合樓1-4層爲建築面積相同的商業用房...

1、下列計算一半建築面積的是()。A.無柱的雨篷B.無頂蓋的室外樓梯C.騎樓D.無頂蓋的陽臺答案：B2、個人住房貸款比例不高於所購房屋價款或評估價值的()%。A.60B.70C.80D.90答案：C3、已售公有住房的住宅公共部位維修基金向...

單項選擇題1、近幾年來,我國商品房銷售數量連年穩步增長,全國商品房平均價格穩中趨升,房地產市場以較高的速度向前發展,上述事實反映了我國商品房()的變化.A.需求量B.需求C.需求和需求量D.二者都不是2、在技術水平不...

1、房地產的市場供給量與市場需求量相等時的價格，也就是房地產的市場供給曲線與市場需求曲線相交時的價格，一般叫做()。A、房地產的供給價格B、房地產的需求價格C、房地產的市場價格D、房地產的均衡價格2、關於高層建築...

試題1、業主大會作出選聘、解聘物業管理企業的決定，必須經()通過。A.與會業主所持投票權1/2以上B.與會業主所持投票權2/3以上C.全體業主所持投票權1/2以上D.全體業主所持投票權2/3以上2、下列不應免徵房產稅的訂()。A....

1.某宗房地產的收益期限爲30年，判定其未來每年的淨收益基本上固定不變，通過預測得知其未來3年的淨收益分別爲22萬元、25萬元、26萬元，報酬率爲10%。則該房地產的收益價格爲()萬元。A.228.23B.229.36C.224.74D.223.632.某...

1、張某以40萬元購買了一處商業店鋪用於出租經營，其購買投資的部分資金來自銀行提供的期限爲10年的抵押貸款。如店鋪在第4年的租金收入爲5萬元，各項成本費用爲3.4萬元，其中支付銀行利息1.5萬元。則張某的這項投資在第4年...

1、根據業主大會的授權,業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的().A.物業管理合同B.物業服務合同C.前期物業服務合同D.後期物業服務合同標準答案:B解析:根據業主大會的授權,業主委員會應當與業主大會...

2017年房地產估價師考試備戰已經開始，爲了方便考生進行全面備考，下面，就和小編一起來看一看房地產估價師開發經營管理練習題附答案，希望對大家有幫助！1、用公式A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]來分析投資回收與投...

第1題威廉·阿郎索的在任意區位處的地租計算公式Pc(t)=N[Pc-C-kc(t)]中，Ⅳ表示()。A.單位面積土地上農產品的產量B.市場上每單位農產品的價格C.生產每單位農產品的`成本D.向市場運輸每單位農產品的成本【正確答案】：A第...

1.在生產資料所有制所包含的各種經濟關係中，最基本的經濟關係是()。A.所有、歸屬關係B.佔有關係C.支配關係D.使用關係2.私有制、公有制、混合所有制是我國現階段存在的三種基本的生產資料所有制形式。評價其中任何一種...

1、房地產市場調查人員有時採取在夜間到居住小區測算“亮燈率”的方法來分析入住率，這種調查方法屬於(A)。A.觀察法B.實驗法C.討論法D.問卷調查法2、2006年某市商品住宅實際銷售量爲410萬m2，預測銷售量爲380萬m2。如果...

案例一某監理單位受業主委託，全權對一寫字樓工程進行施工階段工程建設監理，並按GP—95—0202簽訂了監理合同。由於業主要縮短建設週期，採用了邊設計，邊施工。簽訂監理合同時，設計單位僅完成地下室施工圖;施工單位已通過邀...

時光飛逝，伴隨着比較緊湊又略顯緊張的工作節奏，一年的工作就這樣接近尾聲，回望過去一年的工作，收穫的不僅歲月，還有成長，不如來個總結以對過去工作做個分析和借鑑。可是到底怎麼寫才能引起領導的關注和重視呢？以下是小編收集...

案例一張某於2006年11月以銀行按揭方式購買了一套140㎡的三室二廳住宅。由於生意經營不善，擬於2007年5月出售該住宅。李某有意購入該住宅，但雙方均不知該如何確定此套住宅價格，爲此委託某房地產估價公司進行評估，請你作爲...

1.一般來說，房地產投資風險分析主要包括(ACDE)等分析。A.投資資金的安全性B.項目定位的科學性C.期望收益的可靠性D.投資項目的變現性E.資產管理的.複雜性2.房地產市場結構包括(ABCD)。A.總量結構B.區域結構C.產品結構D...

1.某宗房地產成交價格爲4000元/m2，首付40%之後以後平均每半年支付一次，分五次付清，年折現率爲8%，則該宗房地產的實際成交價格爲()元/m2。A.3620B.3742C.3909D.40002.市場法中，採用間接比較法對可比實例價格進行房地產狀況...

我們鄭重聲明：1.我們在本估價報告中陳述的事實是真實、準確的。2.本估價報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業分析、意見和結論，但受本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。3.我們與本估價報告中的估價對...

2017年房地產估價師考試就快到了，下面是小編爲大家帶來的考前模擬試題，歡迎大家閱讀參考，希望能對大家有幫助。單選題1、某房地產價格評估機構對北京一處房屋進行評估，評估價格爲300萬元。按國家規定，該評估機構收取評估費...

房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，並註冊登記後從事房地產估價活動的人員。下面和小編一起來看房地產估價師申報條件，希望有所幫助！一、凡中華人民共和國公民和香港、澳門、臺灣居民，遵紀...

單項選擇題1、房地產之所以能夠以價格進行衡量，是因爲具有()。A.供給、需求、利用狀況B.價值、使用價值、供求C.有用性、稀缺性、有效需求D.權利、租金、利率2、下列不屬於房地產價格與一般物品價格相同之處的是()。A....

1、建設工程進度控制工作的主要內容包括()。A.施工現場的調研與分析B.編制項目建設工程進度計劃C.監督項目施工進度計劃的執行D.編制與質量控制等相關的配套進度計劃E.對項目建設總週期目標的論證與分析標準答案：a，b，c，2...

1.某商業店鋪的購買價格爲60萬元，其中40萬元爲借貸資金，餘款由購買者用現金支付。如該店鋪進入正常經營期後第一年的稅後現金流爲24000元、投資者權益增加值爲2200元、店鋪市場價值增長率爲2%，則考慮物業增值時該店鋪的...

總結是對某一階段的工作、學習或思想中的經驗或情況進行分析研究的書面材料，它有助於我們尋找工作和事物發展的規律，從而掌握並運用這些規律，是時候寫一份總結了。如何把總結做到重點突出呢？下面是小編收集整理的房地產估...