執行查封異議申請書
一、異議的審查和處理
人民法院應當自收到書面異議之日起15日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正;理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關係人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起10日內向上一級人民法院申請複議。
人民法院應當依法組成合議庭對執行異議或者複議案件進行審查。指令重新審查的執行異議案件，應當另行組成合議庭。人民法院對執行異議和複議案件實行書面審查。案情複雜、爭議較大的，應當進行聽證。
人民法院對執行行爲異議,按照下列情形，分別處理：
（1）異議不成立的，裁定駁回異議;
（2）異議成立的,裁定撤銷相關執行行爲；
（3）異議部分成立的,裁定變更相關執行行爲；
（4）異議成立或者部分成立，但執行行爲無撤銷、變更內容的，裁定異議成立或者相應部分異議成立。執行過程中，第三人因書面承諾自願代被執行人償還債務而被追加爲被執行人後，無正當理由反悔並提出異議的，異議不能成立。
二、執行查封異議申請書（通用10篇）
現今社會公衆的追求意識不斷提升，很多事項都需要使用申請書，寫申請書的時候要注意內容的完整。那麼申請書應該怎麼寫才合適呢？下面是小編收集整理的執行查封異議申請書（通用10篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。
執行查封異議申請書1
申請人：樑，男，漢族，20xx年7月1日出生，住武漢市後湖東方明珠32棟3單元室。
申請人：王，女，漢族，20xx年7月12日出生，住武漢市後湖東方明珠xx棟3單元室。
請求事項：
申請人與楊烈綱、湯新泉、何素蘭和武漢瑞駿商務有限公司借款擔保糾紛一案，業經武昌區人民法院一審判決終結，現已進入執行程序。訟爭執行標的爲位於武漢市後湖東方明珠32棟3單元1701室的房產一套，系申請人共同生活的最後一套居住房產，貴院的強制執行行爲，剝奪了申請人的合法居住權利，特提出異議。
事實與理由：
貴院受理楊烈綱與申請人樑黨生、王潔借款擔保糾紛執行一案並查封申請人的房產，貴院近日告知申請人貴院已經委託評估機構對該房產進行價格評估。申請人對此提出如下異議：
1、貴院所查封的房產是申請人生活所必需的居住房屋，根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條之規定：“對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”貴院對該房產進行價格評估，擬進行拍賣，明顯違反法律規定。同時，作爲申人請人的王潔已懷孕5個月，預產期在20xx年5月份，如果貴院對申請人的房產進行查封、拍賣，那也是有違人道的。
2、貴院不對本案的第一被告（真正的債務人）湯新泉、何素蘭的房產進行查封、拍賣，而對作爲擔保人的申請人的房產進行查封、拍賣也是不合情理的。
據此，申請人請求貴院立即停止評估、拍賣程序，以保障法律賦予申請人的合法生存的權利。
申請人：
20XX年X月X日
執行查封異議申請書2
申請人：
法定代表人：
請求事項：
解除對xxxxxxx商品房的查封。
事實與理由：
貴院因xxx與xx借款糾紛一案，查封了xxxxx號商品房（以下簡稱商品房）申請人現對該查封行爲提出異議，理由有以下三點：
第一，商品房的所有權歸屬於申請人。申請人與xxx在合肥市開xxx中心簽訂了編號爲xx《商品房買賣合同》（以下簡稱合同），把商品房賣給xx合同約定，xx應於合同簽訂當日支付首付款105，453元，剩餘房款240，000元於20XX年1月31日前辦理銀行按揭；應xxx要求，申請人同意xx在20XX年1月31日實付部分首付款36，362元，首付款餘款69，091元xxx承諾在20XX年12月28日前付清；但xxx在約定的20XX年12月28日到期時，未能支付首付款餘款69，091元，且未辦理銀行按揭，此後xxx下落不明至今。雖然該房屋已經備案，但沒有辦理產權登記。《中華人民共和國物權法》第九條明確規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。”據此可以得出，該房屋的所有權沒有發生轉移，仍然屬於申請人，是申請人的合法財產。
第二，申請人依據合同中約定的仲裁條款，於20XX年1月4日向合肥仲裁委員會申請仲裁。合肥仲裁委員會依法缺席審理了此案，並以xxxxxx號裁決書裁定解除合同。
第三，《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結的規定》第十九條明確規定：“被執行人購買需要辦理過戶的第三人的財產，已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，雖未辦理產權過戶登記手續，但申請執行人已向第三人支付剩餘價款或者第三人同意剩餘價款從該財產變價款中優先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結。”在xxx與xxx借款糾紛一案中，xxx作爲申請執行人，並未向xxx支付剩餘價款；xxx也不同意從該財產變價款中優先支付。因此，貴院不能對xxx的商品房進行查封。
基於以上兩點理由，申請人認爲，貴院對商品房的查封行爲是錯誤的，損害了申請人的合法權益，申請人特提出異議，請求貴院解除對商品房的查封。
此致
XX人民法院
申請人：
20XX年X月X日
執行查封異議申請書3
異議人：
河北華正公路投資發展股份有限公司，住所石家莊市平安南大街29號，法定代表人閆純德，該公司董事長，電話：XXXX。
在申請執行人河北省科技開發中心與被執行人河北省華正國際企業集團，就長經初字第269號民事判決書的強制執行過程中，貴院錯誤查封了異議人的土地房屋，異議人依法提出本執行異議。
請求事項
請求解除對異議人土地、房屋的`查封
事實與理由
異議人是股份有限公司，被執行人河北省華正國際企業集團是異議人的'股東之一。按照最高人民法院《關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第52條的規定，貴院在執行過程中可以扣押被執行人持有的異議人公司的股份憑證，而不能直接執行異議人的財產，但貴院在執行過程中查封了異議人的土地及房屋，明顯錯誤。因此異議人依據《民事訴訟法》第225條的規定，提出異議，請求立即解除對異議人土地、房屋的查封，切實維護異議人的合法權益。
此致
XX人民法院
申請人：
20XX年XX月XX日
執行查封異議申請書4
申請人：
請求事項：
一、裁定中止執行X號X裁定書
二、解除對於申請人所擁有的房屋的查封狀態；
事實與理由：
20xx年，申請人與借款萬元，雙方暫定六月之內償還，並且願意以 執行令中涉及的X號房屋用於抵押。隨後爲了保障雙方合法權益，對此進行了公證。因此，申請人對債務並無異議，對其真實性表示認可，但是對於貴院發佈的XX（令）以及執行辦法以及查封行爲不予認可。
申提出異議與理由如下：
一、申請人與本案債權人約定有效，但是其具體抵押行爲並未完成，查封行爲違法。
根據我國物權法第一百八十七條規定：以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的'財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。擔保法四十一條四十二條同時規定了，以不動產作爲抵押時應當以登記作爲抵押成立要件，並且規定了各種不動產和動產的登記部門。
因此，貴院查封行爲侵犯了申請人的財產所有權，支配權。請求貴院對此行爲予以糾正。
二、雙方的做的公證只能是對債權債務真實性的一種證明，以此強行命令我方因抵押交付房屋行爲不合法
申請人與XX之間債權債務真實有效，申請人予以認可，但是公證書只能是對於本次債權債務真實性認可的第三人見證行爲，並不對其公正內容是否符合法律強制性規定承擔責任，因此，貴院不能以公證代替國家強制性規定，以抵押權之名查封我方房屋，進而強令我方將所涉不動產交付他人其行爲不合法
三、抵押權是爲了使抵押權人享有優先受償權的保障行爲，在抵押權成立之前不得對抗第三人作爲獨立法人機構。
我方債務衆多，在不動產抵押登記前如何處置財產是我方自主行爲，我方通過手段也有能力予以償還，但是貴院查封之後，該房產價值遠超所欠債務，對申請人並不公平，對於所涉其他債權人更不公平。而且執行書中涉及房產無法交易，無法變現，導致債權糾紛更加嚴重，矛盾更加尖銳，並不符合積極解決債權人與債務人之間矛盾的主旨。因此貴院在執行令中標註的或者強制交付房屋一說不合理。
四、根據上述三條，申請人可以推論，在貴院頒佈的執行令中，後加的一條“或者交付房屋”是一種強制性要求，不合理，不合法，本不應該出現在該執行令中，申請人不能依據該文書內容協助執行，更不應該作爲貴院一種手段強加於申請人。因此請求貴院對於該執行令予以中止。
申請人：
20XX年XX月XX日
執行查封異議申請書5
申請人：北京xx公司
註冊地：北京市
住所：北京市
北京有限公司（以下簡稱原告）訴申請人企業借貸糾紛一案，經貴院缺席審理，做出（20xx）一中民初字第號終審判決，該判決已經發生法律效力並已進入執行程序。貴院依據（20xx）一中執字第號裁定書對申請人的銀行存款採取了凍結、劃撥措施，申請人認爲原生效判決認定事實錯誤，侵害了申請人的合法權益，特提出異議。
請求事項：
一、裁定中止執行（20xx）一中執字第號裁定書；
二、暫緩將已劃扣的申請人資金給付原告，以免造成申請人損失無法追回；
三、解封申請人已被凍結賬號，以免擴大申請人的損失。
事實與理由：
20XX年，申請人的公司銀行賬戶被採取了查封、凍結措施，部分款項被扣劃，對公司財產及商譽造成了極大損害。經到貴院瞭解，方知北京公司訴申請人企業借貸糾紛一案，經貴院缺席審理，做出（20xx）一中民初字第號終審判決，已進入執行程序，對此申請人深感憤慨，對該生效判決，提出異議與理由如下：
一、申請人從未向原告借過任何款項，申請人對於原告及向原告借款300萬元之事也一無所知。十多年來原告也未曾電告、函告或來人索要借款，申請人亦從未收到過原告的催款通知或其它書面文件。
二、申請人從未接到貴院關於本案件的訴訟文書及通知，對本案件的訴訟程序進展亦一無所知，法院在申請人沒有收到任何訴訟文書和通知的情況下徑直缺席判決是草率且錯誤的。
申請人於二零零三年初搬遷至北京，且一直在此正常經營（整個辦公面積爲1200米2，均爲我公司所有），公司人員包括法人代表等均有公開辦公電話及手機號碼，公司在市內各個辦事機構均有常駐工作人員；企業信息可以通過工商登記、網站查詢獲知，且申請人於近幾年內在北京開發了數個房地產項目，具備一定的市場知名度。原告只要意欲與申請人取得聯繫，則能通過上述多種途徑獲取通訊方式及地址；如果法院能盡通知義務，申請人沒有理由會對借款一事乃至訴訟一事一無所知。
三、原告所說的申請人向其借款的經辦人與申請人沒有任何關係，某人即不是申請人公司員工，申請人也從未委託過此人代理公司進行企業間借貸行爲。
四、原告用於證明與申請人之“借款關係”的借條、發票、協議書只有複印件，不應作爲裁判依據。原告提交的具有原件的《承諾書》中所載公章系僞造。故，在未經覈實證據真實性且相關證據僅有複印件的情況下，未盡通知義務徑直缺席判決是違背常理及法律的。
五、某人利用僞造的申請人公章，以申請人名義向原告借款的行爲已經涉嫌詐騙，原告從其自稱的“借款關係”成立十多年以來從未向申請人主張債權，申請人有理由懷疑原告與某人合謀欺詐，申請人已經就本案情況向貴院提出調卷申請，並將向公安機關報案。
綜上，申請人認爲原生效判決認定事實錯誤，現依據《中華人民共和國民事訴訟法》第204條的規定，特申請貴院中止執行，以便查清事實，以保護申請人的合法權益不受侵害。
此致
XX人民法院
申請人：
20xx年x月x日
執行查封異議申請書6
申請人：
請求事項：
要求解除對申請人所有的坐落在XX市XX小區XX幢XX號房屋的查封等強制執行措施。
事實和理由：
杜XX訴王XX民間借貸糾紛案，貴院已作出判決並生效，但原屬於王XX所有的坐落在XX市XX小區XX幢XX號房屋，已在前年即轉讓給申請人所有，有雙方買賣契約和公證書等證據爲證，故現坐落在XX市XX小區XX幢XX號房屋已屬於申請人所有，貴院把該房屋仍當作王XX財產予以強制執行是錯誤的，嚴重侵犯了申請人的合法權益，申請人特向貴院提出異議，要求解除對申請人所有的坐落在XX市XX小區XX幢XX號房屋的查封等強制執行措施，望依法予以准許。
申請人：XXX
20XX年X月XX日
執行查封異議申請書7
申請人：
系擬強制執行房產的實際所有人。
請求事項：
終止執行對xxx市xxx區xxx路xxx弄xxx號602室房產的拍賣、執行程序。依法保護申請人的合法權益。
事實和理由：
一、申請人從未收到過上述被執行房屋的查封及要求履行義務的告知。
貴院於20xx年3月xxx日查封了上述被執行房屋，並責令被執行人於20xx年3月xxx日前履行義務。申請人從未收到過上述被執行房屋的查封及要求履行義務的告知，也無從知曉被執行人是否收到。事實上被執行人xxx自20xx年6月xxx日已被羈押於xxx市xxx看守所，後被移送至xxx監獄。鑑於被執行人xxx無法以正常人的身份去接受通知及履行此義務，故提請法庭查證當時送達的地址及簽收人，以確認被執行人xxx是否真正收到過此告知，及是否有不履行此義務的故意。如果草率認定因被執行人xxx至今未履行此義務而作出強制拍賣其房產的決定，是對被執行人xxx的極大不公平，也是對申請人合法財產的極大侵害。
二、擬強制拍賣執行的xxx市xxx區xxx路xxx弄xxx號602室房產，在申請人與被執行人xxx離婚前屬於共有財產，離婚後應屬於申請人個人所有。強制拍賣該房屋將嚴重損害申請人的合法利益。
上海市xxx區xxx路xxx弄xxx號602室的房屋本是1996年雙方準備結婚時共同出資買下的婚房，屬於雙方共同財產，且當時因爲被執行人工作剛剛起步，買房的大部分資金還是申請人籌集的。證據4所示的動遷協議提到的補償款，其中xxx元也是雙方共同出資的。即此房產的增值部分至少有xxx元這一半的份額確定屬於申請人所有。
(證據1：付款單據)
20xx年申請人與被執行人xxx因感情破裂及其它糾紛協議離婚，xxx爲了兒子自願放棄他份額的所有權歸申請人所有，只保留了居住權，因房產證被債權人扣押而無法進行過戶，但這並不影響該房屋的所有權已實際轉讓。故xxx路xxx弄xxx號602室房屋目前應屬於申請人個人所有。
(證據2：自願離婚協議書)
至於該房屋是否已經抵押給債權人，申請人認爲該房屋並未進行任何抵押。其一，根據(xxx)xxx刑初字第xxx號刑事判決書，申請人有理由認定該房屋並未進行抵押。當時辯護人已在當庭請求法庭認定此房屋抵押有效，並折價扣除相應數額不屬於非法集資，但法庭並沒未確認此房屋抵押有效，還是將該房屋折價款列爲非法集資。其二，被執行人xxx當時主動找該債權人擬將此房屋轉讓或以抵押的方式歸還一部分款項，並將房產證交出，但該債權人並未同意，也沒有去有關部門辦理抵押手續，所以此房屋並未進行任何抵押。
另外，有人主張被執行人xxx無權私自將此房屋進行處置是沒有根據的。因爲(xxx)xxx刑初字第xxx號刑事判決書上認定犯罪的主體是被告單位，即xxx有限公司，而非其法人個人。至今仍沒有任何法律規定在公司負債經營的情況下，其法人無權處置自己的私人房產。
三、執行此房屋拍賣適用的法律依據錯誤。
1、(xxx)xxx執刑字第xxx號《執行裁定書》所依據的是(xxx)xxx刑初字第xxx號刑事判決書，其判決如下所示：一、被告單位xxx有限公司犯非法吸收公衆存款罪，判處罰金人民幣xxx萬元。二、……三、追繳在案的犯罪所得發還被害人，責令退賠尚未退賠的犯罪所得發還被害人。
(證據3：xxx市xxx區人民法院刑事判決書(xxx)xxx刑初字第xxx號第6、7頁)
在第三條中明確寫明是將“犯罪所得”發還被害人，而上述被執行房屋爲申請人與被執行人xxx在1995年左右共同出資買下的婚房，系被執行人xxx的個人合法財產，不應被強制拍賣。
(證據4：xxx市徵用集體所有土地房屋拆遷補償安置協議(拆遷人：xxx)，拆遷補償時間爲20xx年xxx月xxx日，而集資行爲發生在20xx年xxx月，表明此房屋並非是違法所得購置的房屋，爲其合法私有財產)
2、另外，(xxx)xxx刑初字第xxx號刑事判決書認定的此“非法吸收公衆存款罪”系單位犯罪，即刑事判決書所列的被告單位：xxx有限公司，被責令退賠的義務人也應是xxx有限公司而非其法人，被害人應該提請貴院去查封並清算xxx公司來追討損失，強制拍賣xxx的唯一私有財產並無法律依據。
3、依據人民法院報理論版《刑法第六十四條作出的判決執行問題》一文的觀點，認爲責令退賠違法所得的刑事判決其僅表明國家對犯罪有關財物的.態度和處理原則，並非是確定一種具體的刑罰，也非對當事人民事權益的具體裁判，該判決不具有執行的效力。正因如此，最高人民法院《關於人民法院執行工作若干問題的規定》(下稱《執行規定》)才未將刑事判決書作爲人民法院執行的依據。
《執行規定》第2條第(1)項將法院執行機構負責執行的生效法律文書規定爲“人民法院民事、行政判決、裁定、調解書，民事制裁決定、支付令，以及刑事附帶民事判決、裁定、調解書”，未將具有“責令退賠”內容的刑事判決書明列其中，故受害人的經濟損失只能通過另行提起民事訴訟的途徑進行救濟。
四、位於xxx市xxx區xxx路xxx弄xxx號402室的房產根本沒有被執行人xxx的份額。即xxx區xxx路xxx弄xxx號402室爲申請人的個人財產。
20xx年此兩套房屋基本上是同時進行拆遷，根據有關拆遷法律規定，被執行人xxx只能在一處享受拆遷政策，所以他選擇了xxx市xxx區xxx路xxx弄xxx號602室的房產。xxx區xxx路xxx弄xxx號402室這一套房屋不管動遷協議上有沒有他的名字，補償的面積都不會發生變化。即根本沒有他的份額，況且他並沒有在動遷協議上簽字。後來申請人與被執行人xxx離婚，動遷協議上更沒有保留他名字的必要。且動遷協議當然以發生更改後的最新協議爲合法有效。
(證據5：xxx市徵用集體所有土地房屋拆遷補償安置協議(拆遷人：xxx等)，拆遷補償時間爲20xx年xxx月xxx日，與xxx路xxx弄xxx號602室的拆遷幾乎同時進行。且被執行人xxx未簽字，修改處有xxx市xxx區xxx鎮人民政府的蓋章確認。)
五、擬強制拍賣執行的位於xxx市xxx區xxx路xxx弄xxx號602室房屋，是被執行人xxx的唯一住所。
申請人與被執行人xxx早已離婚，被害人所提供的xxx市xxx區xxx路xxx弄xxx號402室房屋是申請人的個人財產，與被執行人xxx沒有關係。所以xxx路xxx弄xxx號602室是被執行人xxx唯一的住所。如果強行繼續拍賣程序將至被執行人無處可住，無家可歸。尤其是在他出獄後會同時面臨巨大的生存壓力與社會壓力，對已穩定的社會關係將產生巨大影響，其必會造成不安定不和諧的社會影響。
六、被執行人xxx還有一個未成年兒子需要撫養。
20xx年申請人與xxx離婚，兒子xxx時年10歲。當時約定xxx由申請人撫養，被執行人每月給付撫養費人民幣1000元，但至今一分未付。如果法庭定要不認可申請人所述，繼續強制處置被執行人所存的唯一財產，也提請法庭考慮此因素，扣除8年共計96000元撫養費以供撫養兒子爲盼!
綜上所述，懇請貴院終止對該房屋的執行及拍賣程序，以保護申請人的合法權益!
此致
xx市xxx人民法院執行庭
申請人：
20XX年X月X日
執行查封異議申請書8
申請人：
請求事項
請求貴院撤銷(20xx)歷商初字第xxxx號民事裁定書，解除對案外人房產的查封。
事實和理由
貴院在申請執行人xxx與被執行人xxxxxx紛執行一案中，依據(20xx)歷商初字第xxxx號民事判決書及(20xx)歷商初字第xxxx號民事裁定書中對被執行人xxxx所有的位於濟南市xxxx房產(房產證號爲xxxx號)進行查封。
現申請人依法提出異議，理由如下：
1、xx
2、xx
基於上述事實理由，懇求貴院貴院撤銷(20xx)歷商初字第xxx號民事裁定書，解除對案外人房產的查封。
申請人：
20XX年XX月XX日
執行查封異議申請書9
案外異議人：
（個人）姓名、地址、身份證號。委託代理人信息。
被異議人（原申請執行人）：（公司）名稱、住所，法定代表人。委託代理人信息。被異議人（原被執行人）：同上
請求事項：
請求法院中止對xx的查封（或凍結、拍賣等）。
事實與理由：
貴院在執行（20xx）法執字第號裁定書過程中，查封（或凍結、拍賣等）財產，因該財產屬於異議人所有，現提出書面異議，請求貴院解除（或停止、中止）對該財產的執行。
（寫明理由及法律依據）
申請人：xx
日期：xx
執行查封異議申請書10
申請人：
申請人與被執行人張xx系夫妻關係，貴院於20XX年7月4日，在強制執行中將張維祥的銀行退休工資卡給予凍結，由於沒有生活費，現已造成我們二位老人無法正常生活。涉案生效的法律文書正予申請再審，對此，申請人認爲，即使本案應該履行義務，該債務也是張xx個人之債，不應該侵害和剝奪申請人被扶養的權利和生活費用，貴院採用的這一強制執行措施，已嚴重違反法律規定，故請求立即依法解除凍結。
我國《民訴法》第二百一十九條明確規定：“被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。
第二百零二條 當事人、利害關係人認爲執行行爲違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第五條“對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。”
根據上述相關規定，申請人既是利害關係人又是案外人更是其被執行人所扶養的家屬。所凍結的工資卡額爲1100元，工資收入爲夫妻共同財產，如果按合理執行，申請人應享有的550元不應在執行之列，剩餘550元，還應在保留被執行人生活必須費用外，方可執行償還債務。
上述異議懇請貴院認真考慮，期望執法的同時不該違法，謝謝!
此致
XX人民法院
申請人：
20XX年X月X日
