房地產抵押估價報告
估價項目名稱: 譚瑞香所屬位於星沙鎮山水芙蓉國際新城芙蓉七道2號整棟的住宅用房房地產抵押價值評估
委託方：益陽市衆旺公共交通有限責任公司
估價方：湖南恆永房地產評估諮詢有限公司
估價人員：張慎然、楊靜、楊帥蘭、陳倩 估價
作業日期：20xx年12月15日至20xx年12月20日
估價報告編號：益恆永評字20xx122002號
目 錄
一、致委託方函
二、房地產估價師聲明
三、估價的假設和限制條件
四、估價結果報告
五、估價技術報告
六、附件
1、房地產估價委託合同
2、《國有土地使用證》複印件
3、《房屋所有權證》複印件
4、估價對象照片
5、宗地位臵圖
6、估價機構營業執照複印件
7、估價機構資格證書複印件
8、估價師資格證書複印件
致委託方函
益陽市衆旺公共交通有限責任公司：
承蒙委託，我公司秉着公平、公正、客觀的原則，對譚瑞香所屬位於星沙鎮山水芙蓉國際新城芙蓉七道2號整棟的住宅用房擬抵押房地產進行了評估。
估價目的：爲確定房地產抵押貸款額度提供參考依據而評估房地產抵押價值。
估價時點：20xx年12月15日
估價結果：
估價人員根據估價目的，遵循估價原則，按照評估工作程序，採用科學的估價方法，在認真分析現有資料的基礎上，經過周密、準確的測算，並結合估價經驗和對影響房地產價格的因素分析，確定估價對象於估價時點（20xx年12月15日）估價結果：總價值爲大寫人民幣伍佰陸拾萬零壹仟零陸元整（￥5,601,006元）。建築面積爲347.22㎡，評估單價16131元/㎡。
此致
湖南恆永房地產評估諮詢有限公司
法定代表人：
二0一x年十二月二十日
估價師聲明
我們鄭重聲明：
1、我們在本估價報告中陳述的事實是真實的和準確的。
2、本估價報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業分析、意見和結論，但受到本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。
3、我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關係，也與當事人沒有個人利害關係或偏見。
4、我們依照中華人民共和國國家標準GB/T50291—1999 《房地產估價規範》和《房地產抵押估價指導意見》進行分析，形成意見和結論，撰寫本估價報告。
5、我們已在二0一x年十二月十五日對估價對象進行了實地查勘。
6、沒有人對本估價報告提供重要專業幫助。
7、本報告估價結果僅作爲委託方在本次估價目的下使用，不得做其他用途。未經本估價機構和估價人員同意，估價報告不得向委託方及報告審查部門以外的單位及個人提供，凡因委託人使用估價報告不當而引起的後果，估價機構和估價人員不承擔相應的責任。
8、本估價報告所依據的有關資料由委託方提供，委託方對資料的真實性負責。因資料失實造成評估結果有誤差的，估價機構和估價人員不承擔相應的責任。
9、本估價報告所得出的估價結果，僅供抵押雙方參考。金融機構應在考慮借款人信用、市場風險、兌現難易、短期強制處分的不確定性及變現費用、政府有關稅費繳納等因素後，根據本報告評估結果慎重確定抵押率。
10、本估價報告需經估價人員簽名蓋章並加蓋估價機構公章，作爲一個整體時有效，複印件無效。
國家註冊房地產估價師簽章：
國家註冊房地產估價師簽章：
國家註冊房地產估價師簽章：
