單位社保證明格式
花錢買一張社保證明，就可以規避限制外地人在福州購房的禁令，這在福州房地產業界，已經是公開的祕密，單位社保證明格式。而近日記者發現，福州一些小企業當起了“社保託”，居然把補辦社保證明作爲公司業務，向中介和房地產業界推廣，代辦費的行情也已經漲至1.2萬—1.5萬元。
假社保證明大行其道，一些公司甚至當起了“社保託”，把補辦證明當成了公司主要業務，造假大有“產業化”的趨勢，爲何?原因有二：第一，社保中心的材料沒有和房地產登記交易中心聯網，難以通過直接查詢來辨別申報證明的真假;第二，也是關鍵所在，很多部門爲了避免“麻煩”，對此類行爲採勸睜一隻眼閉一隻眼”的做法，銀行等單位也很少會主動去找社保中心覈實社保證明的真實性。
“花錢買證明”的行爲本身已夠詭異，加上繳款類型大都爲一次性的“政策性補繳”、“欠款補繳”，與正常的補繳行爲不符，可以斷定，購房者花錢買社保證明，就是爲了規避限制外地人在榕購房的禁令。根據福州市房管局現有的相關政策，非本市戶籍居民家庭，能夠提供在本市行政區域內一年以上納稅證明或社會保險繳納證明，便可獲許在本市五城區購買一套房子。
當然，花錢買證的這部分費用將會轉嫁到最終的購房者身上。因此，這種行爲，對政府房價的調控方案會有負面的影響。限購令的本意是爲了遏制過熱的樓市，上漲過快的房價，社保證明的造假，規避了政策，瓦解政策實現既定目標的步驟，最終傷害的是政府的公信力和剛性需求者的利益。無論是從哪個方面出發，相關部門都應對買賣假社保證明的行爲給予及時的打擊和處罰，這纔是保障民生的應有之義。
記者與一名朋友扮成夫妻，前往海德路星福房地產中介公司暗訪，單位證明格式《單位社保證明格式》。“我們因爲要投資想在海口買房，但我們不是本地人，現在海口有限購令不知道能不能購買?”在記者道明來意後，一名梁姓置業顧問熱情地接待了記者。“當然可以。但是你們不符合條件，所以要花錢。”樑先生在問清記者沒有繳納滿一年社保以及沒有納稅滿一年後說。樑先生告訴記者，只要花費6000元至10000元不等，他們就可以幫忙辦理一年以上的社保證明或者納稅證明。“有了其中一項就不用擔心不能購房。”樑先生說。
在交談中樑先生不停地讓記者放心。“我們交給專門的人來辦理，你們就放心吧１當記者要求聯繫具體經辦人員時，樑先生立即拒絕。
房產中介 有人專門負責辦理，花錢有多有少
隨後，記者又來到位於海德路的'萬紫千紅房屋中介公司。“我們只要5000元就可以了１這家公司的工作人員表示，辦理不了補繳社保，但可以辦理一年以上的納稅補繳證明。
“我們在全國各地都有開店，非常有實力，我們在海南的客源也不少，所以我們辦理的這個不會有什麼問題。”萬紫千紅的置業顧問說，辦理納稅證明他們是交給專門負責辦理這項業務的一個人。究竟這個“專門”的人是誰？該置業顧問不願透露。
隨後，記者又到其他幾家房地產中介公司採訪，瞭解到的情況基本一致，只是各家的報價不同而已。
社保局 購房者變“員工”，補繳一年社保並不難
海口市人力資源和社會保障局專門負責業務登記的王姓工作人員介紹，目前繳納社保，必須按照規定每個月繳納，不能補繳一年的社保，只有在特殊情況下可以補繳。他表示，按照規定，如果單位一直都尚未給員工繳納社保，當事人應首先前往所在社保部門進行登記，然後前往勞動仲裁部門起訴該單位。在勞動仲裁部門出具證明後，單位爲當事人前往地稅局社會保險費徵稽部門辦理補繳社保即可。在這個過程中，只要單位承認，勞動仲裁部門很難覈實當事人是否真的在該單位工作過。這就爲一些人提供了“空子”。 也就是說，如果中介公司與外地購房者達成協議，那麼補繳一年社保並不是什麼難事。中介公司以自己公司名義或與其他單位達成協議，認可購房者爲自己的“員工”併爲該“員工”補繳社保，那麼外地購房者即使不符合條件也“有機可乘”。當然，所補繳的社保費由購房者“買單”。
