在現實社會中，協議的使用成爲日常生活的常態，簽訂協議能夠較爲有效的約束違約行爲。那麼什麼樣的協議纔是有效的呢？下面是小編幫大家整理的換房協議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
甲方（出賣人）：
乙方（買受人）：
鑑於：甲乙雙方於____年____月____日簽訂了____號《________商品房買賣合同》（以下簡稱原合同），乙方向甲方購買了之江長九中心____號樓室商品房（以下簡稱原房屋），現決定解除原合同併購買之__________號樓____室商品房（以下簡稱新房屋）。經甲乙雙方友好協商，就乙方換房事宜，達成如下協議：
一、甲乙雙方一致同意解除原合同，合同解除後，乙方同意甲方將其就原合同所涉的銀行發放的`貸款直接向銀行全部還清，乙方已經支付的按揭貸款利息由甲方承擔，甲方在新房屋的總價款中直接扣除乙方已付利息，已支付的原房屋的房款____元（包括首付款____元、銀行貸款中已經歸還的本金____元）轉爲新房屋的首付款，在將銀行貸款全部還清後的7日內，乙方配合甲方辦理原合同的備案登記的註銷及產權註銷手續。
二、新房屋建築面積_____平方米。其中套內建築面積_____平方米，應分攤的共有建築面積_____平方米，新房屋按建築面積計算，單價爲每平方米____元，總價款____整（該總價爲雙方確認的總價減去甲方承擔乙方就原房屋已支付的利息），如原房屋已經支付的房款不足新房屋的首付款（總價款的50%），由乙方在簽訂新的《________商品房買賣合同》後依據合同補足。
三、如新的《__________商品房買賣合同》乙方選擇銀行按揭付款方式的_____，甲方應確保乙方能夠與銀行辦妥按揭貸款手續。
四、雙方一致同意在簽訂本協議的同時就新房屋簽訂新的《________商品房買賣合同》，並相互配合辦理新房屋產權登記手續及新房屋的按揭貸款手續，如解除原合同後，乙方拒絕就新房屋簽訂《________商品房買賣合同》的，乙方構成違約，甲方有權不再爲乙方保留該房屋。
五、本協議雙方簽署後即生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
________年______月____日
