在生活中，我們都跟協議有着直接或間接的聯繫，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。我敢肯定，大部分人都對擬定協議很是頭疼的，以下是小編收集整理的房屋徵用拆遷補償協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。
甲方：（拆遷人）
法定代表人：
地址：
乙方：（被拆遷人）
身份證號：
身份證住址：
甲方（拆遷人）經黃石市人民政府批准，在黃石市下陸區進行房地產開發建設，修建商業住宅。甲方遵照國家房屋拆遷相關法律法規之規定，於_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。現甲乙雙方經過平等友好協商，就甲方徵用乙方房屋及拆遷補償事宜達成如下協議：
一﹑乙方房屋位置﹑結構﹑面積﹑用途
乙方房屋位於黃石市某某區某某地段，爲磚混結構，兩層，建築使用面積136.4平方米（其中一樓門面使用面積爲68.6平方米，二樓住宅使用面積爲67.8平方米）。用途爲綜合型，乙方擁有房屋產權證。
二﹑補償方式：甲方以貨幣補償和房屋產權調換相結合的方式對乙方進行拆遷補償。
（一）貨幣補償
1.以黃石市人民政府公佈的房地產市場評估指導價，結合被徵用房屋的地段、用途、建築面積、樓層、朝向、裝修、環境、配套設施等因素，甲方補償乙方人民幣捌萬伍仟元（￥85000.00元），此費用包含住宅房屋過渡費﹑房屋裝修補償費﹑停產停業損失費﹑搬家費共四項。
2.甲方於本協議生效後五天內將該貨幣補償以現金方式一次性足額支付給乙方。
（二）房屋產權調換方式
1.甲方提供位於黃石市下陸區東方新天地小區2號樓一樓，房屋的朝向_________，結構_________，用途商業，房屋號_________，室內使用面積80平方米的期房，產權調換被拆遷房屋的一樓門面房；
2.甲方提供位於黃石市下陸區東方新天地小區1號樓______樓，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，室內使用面積90平方米的期房，產權調換被拆遷房屋的'二樓住宅房；
3.乙方被拆遷房屋產權面積少於產權調換房的，由乙方在甲方交付產權調換房時按照市場價格的80%一次性補足房款差價。
三﹑其它約定
（一）商業安置：甲方在本協議生效後60天內提供位於__的門面房給乙方作爲商業安置週轉用房。乙方自行承擔水電費，其它一切費用由甲方負責支付。甲方提供的商業安置房應當不低於被拆遷房屋的地段和成新標準；
（二）甲方提供的產權調換房須於__年__月__日前完工並交付給乙方，於__年__月__日前辦理產權登記手續並向乙方交付產權證。乙方承擔產權調換房超過原被拆遷房面積所產生的契稅，其它契稅由甲方負責承擔。乙方享受與其它購房者同等的權利，並履行同等的義務；
（三）本協議中所提及的所有面積均指室內使用面積；
（四）甲方在交付產權調換房和產權證後，乙方應將原被拆遷房屋的產權證交付給甲方。
四﹑拆遷約定
（一）甲方在按照本協議如實履行貨幣補償義務和提供商業安置房後，在合理期限內乙方搬遷完畢後甲方可安排拆遷事宜。在以上兩項未履行前，乙方有權拒絕搬遷；
（二）乙方搬遷並同意拆遷後，拆遷事宜由甲方自行安排進行。
五﹑協議生效與解除
（一）生效：本協議經雙方當事人簽字蓋章，並經公證機關公證後生效；
（二）解除：當出現以下事項時，乙方有權利單方面解除本協議，並要求甲方承擔締約過失責任，賠償給乙方造成的各項實際損失：
1.甲方未按本協議之約定按期履行貨幣補償義務；
2.甲方未按本協議之約定按期提供符合條件的商業安置房。
六﹑違約責任
（一）如果出現甲方提供的相關政府性批文系造假或存在欺騙，或者甲方在約定的時間內沒有及時交付產權調換房給乙方，或者甲方雖有交付產權調換房給乙方但是沒有在約定的期限內交付產權證，乙方有權要求解除本協議，甲方需按照最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》之規定，以約定的產權調換房交付期截止時原被拆遷房市場總價值的兩倍賠償給乙方。甲方惡意拖欠不支付導致乙方產生的訴訟費﹑律師費以及交通費等其它一切合理費用由甲方負責承擔；
（二）乙方在甲方履行貨幣補償義務和提供商業安置房後，應在合理期限內清理搬遷。逾期未搬遷，甲方視乙方放棄房屋及附着物內財產處置權；
（三）未盡事宜，雙方可再行友好協商。
七﹑本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份。
甲方（代理人）：乙方：
甲方蓋章：
____年__月__日
