當購買房屋時共同出資的時候，我們應該要簽訂好相關的協議書。下面是小編推薦給大家的房屋出資協議書，希望大家有所收穫。
房屋出資協議書【1】
甲 方：
身份證號：
乙 方：
身份證號：
丙 方：
身份證號：
甲乙雙方共同出資購買房屋，爲便於管理登記於丙方名下，現甲乙丙三方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規規定，就各方權利與義務協商達成協議如下：
一、標的房產
坐落於 房產（門牌地址： ）。
購房總金額爲人民幣 元，包括房款、裝修款、中介費及其他各種稅費。
甲乙雙方以丙方名義已實際購買標的房產（包括以丙方名義簽訂購房合同、支付購房款及相應費用等），標的房產將登記於丙方名下。
二、各方出資比例
甲方實際出資金額爲631576.67元，佔出資比例的1/3；
乙方實際出資金額爲1263153.33元，佔出資比例的2/3；
丙方未實際出資；
三、房產產權
標的房產產權登記於丙方名下；
甲乙雙方爲房產實際產權人，按照雙方出資比例擁有房產產權，其中甲方佔1/3，乙方佔2/3；
丙方爲名義產權人，不實際擁有標的房產產權。
四、各方權利與義務
1、甲乙雙方實際擁有房產產權，享有包括房屋佔有、使用、收益、處分的一切權益。
2、甲乙雙方共同出資購買標的房產系用於投資，雙方可選擇出租或轉賣的方式獲取投資收益，投資收益按照甲乙雙方出資比例分配。
標的房產在出賣前僅限用於出租獲取租金收益，甲乙雙方均不得自住或指定他人（包括丙方）居住。
3、標的房產因購買傢俱、裝修、維修或其他客觀事由需要追加投資或在買賣、出租過程中產生的相應稅費，由甲乙雙方按出資比例承擔。
4、甲乙雙方在使用、管理或轉賣標的房產時，丙方應承擔相應的協助義務，包括親自或授權甲乙雙方出具或簽署相應文書、辦理相關變更手續等。
5、標的房產轉賣時，甲乙雙方享有優先購買權。
6、甲乙雙方協商一致後，方可將標的房產轉賣或抵押，丙方需按照甲乙雙方指示配合辦理相應變更、抵押手續。
7、甲乙雙方同意，雙方均不得私自轉讓各自名下標的房產的投資權益即實際產權；甲乙雙方中任一方對外轉讓投資權益均需告知對方，另一方享有優先購買權。
8、丙方僅爲標的房屋的名義產權人，除配合甲乙雙方辦理相關手續外，不享有標的房屋的任何權利，也對因標的房屋產生的任何債務不承擔責任。
五、違約責任
甲乙雙方不得單方轉賣標的房屋，違約方除應按照出資比例向守約方分配投資收益即售房款外，還應按照售房款總額的20%向守約方支付違約金。
乙方與丙方共同保證：丙方未經甲乙雙方一致同意，不得單方轉賣或抵押標的房屋，否則視爲乙方與丙方共同違約，違約方應按照上一條款向甲方分配投資收益並承擔違約損失。
六、本協議自雙方簽名或蓋章後生效，一式七份，甲乙丙三方各持兩份，見證人持一份。
七、本協議若有未盡事宜，甲乙丙三方可充分協商後簽訂補充協議，補充協議與本協議具備同樣法律效力。
（以下無正文）
甲方： 乙方：
簽名： 簽名：
丙方：
簽名：
房屋出資協議書【2】
甲乙丙三方姓名、住址、身份證號、聯繫電話
甲乙系親戚關係，甲與丙爲夫妻，乙未婚。甲乙雙方出於投資與改善住房的打算，協議共同出資購買房屋一套，經雙方充分協商，爲避免日後出現糾紛，影響雙方感情，就房產出資等相關事項達成如下協議：
一、購房經過與房產基本情況
1、購房經過。
2、房產簡單信息。
3、其他相關信息以附件《某省買賣合同》（合同編號）複印件及辦出的產證爲準。
二、出資情況
1、該房產合同價多少，計價方式，實際支出價款是多少（開發商可能合同作低價格）。
2、甲乙雙方各自出資份額，已經完成的實際出資，以及貸款情況。對此甲乙丙三方均無任何異議。
3、具體支付情況：何時何地通過何種方式支付，有何憑證，每一筆數額多少。
三、其他費用的承擔
1、除房款共計約 萬元人民幣之外，爲購置該房屋，甲乙還需支出契稅、物業費、維修基金等各項支出，甲乙約定，各自承擔支出50%。
2、後續裝修費、水電費等各項費用，甲乙約定，各自承擔支出50%。
四、產權歸屬與使用權約定
1、由於國家法律法規以及各項政策的規定，甲乙丙三方同意，購房合同以甲名義簽署，房產證上只寫甲的名字，只有甲有出售的權利。
2、甲擁有該房產的所有權，該房產爲甲、丙雙方的夫妻婚後財產，如果丙對該房產進行任何處置均視爲甲知情，乙可根據本協議選擇向甲或丙主張權利。
3、甲乙丙三方約定，三方均有對該房產實際居住、出租的權利，具體見本協議第五條。
4、房產證原件由乙方持有，甲方、丙方處分該房產（包括但不限於裝修、出租、出售、抵押等行爲）需及時通知乙方，乙方有知情權。
5、房屋買賣合同原件由甲方持有，付款憑證、發票等由乙方持有原件。
五、收益約定
1、乙方有權入住該房屋，如居住、使用房屋的部分，無需向甲支付任何費用；如果乙方需要居住、使用該房屋的全部房間，則需要按照市場價向甲方支付整套房屋租金的50%。
2、甲方、丙方有權入住該房屋，如居住、使用房屋的部分，無需向乙支付任何費用；如果甲方或丙方需要居住、使用該房屋的全部房間，則需要按照市場價向乙支付整套房屋租金的50%。
3、如果該房屋的部分房間出租或整套出租，收取的租金甲乙雙方各佔50%，收取租金一方應及時（收到款項三日內）將收取的租金的'50%支付給另一方。
乙方有權尋找租戶該房產出租收取租金，甲方應當積極配合簽署出租合同等文件，配合備案租賃合同。
4、如果甲方將該房產出售，乙方在同等情況下具有優先購買權。甲方將房屋出售之後（包括出售給乙方及他方），需要及時於收到款項三日內將取得的淨收益的50%支付給乙方。
5、如果乙方有資金需要，不得轉讓應得收益，應當與甲方協商，由甲方按照該房產市場價格向乙方支付房價的50%，乙方出具收據與持有的本協議原件，本協議作廢。甲方必須配合，不配合視爲違約，需按本協議相關違約條款支付違約金。
6、如果甲方將該房產抵押（房貸抵押除外），需經過乙方書面同意，否則視爲違約。
7、本協議所稱“該房產市場價格”，以甲乙雙方協商優先，參照同小區房產價位，如果出現協商不成的情況，由國家規定有資質的相關機構進行審價，支出費用甲乙各自支付50%。
8、本協議基本原則爲，甲乙各自出資一半，收益甲乙等額均分。
六、違約條款
1、違約條款原則上只適用於甲、乙兩方，但是如果丙擅自將該房屋出租、出售、辦理抵押，則各方均同意視爲甲方違約，乙可根據本協議選擇向甲或丙主張權利。
2、甲乙雙方沒有遵守本協議第五條第3、4、5、6款的約定，經協商不能達成一致的，適用本違約條款。
3、一旦出現違約情況，另一方可要求按照本協議取得應得收益，並且違約方需要另行支付給另一方該房產市場價格的10%作爲違約金。
4、違約方需要承擔另一方爲此付出的律師費、交通費、鑑定費、訴訟費、公證費等各項費用。
七、協議的變更、解除
甲乙雙方協商一致即可變更、解除本協議，如果有變更、解除本協議的情況出現，需要及時通知證人，將證人所持原件銷燬。如果證人遺失原件，則需要出具書面說明。
八、其他條款
1、本協議爲共同出資購房協議，乙方出資購房款的一半，有收取該房產一半收益的權利。
甲方不得主張乙方出資爲民間借款形式，否則視爲違約，並將違約金提高至房產市場價格的15%。
2、丙方對本協議所涉相關事宜明確清楚的瞭解，丙方對該房產的任何處理（包括但不限於裝修、出租、出售、抵押）均視爲甲方知情，由甲方與丙方共同或單獨承擔責任。
3、本協議正本一式三份，甲方丙方共持一份，乙方保存一份，另由證人 保存一份，均具有同等法律效力。
4、甲乙丙三方均明確證人 爲中立方，未收取任何費用。如果涉訴，證人只具有作證義務，不承擔任何責任。
5、本協議未盡事宜，由甲乙另行協商，並簽署書面文件，需抄送證人一份。
6、本協議簽訂日期爲2016年 月 日，自各方在每一頁簽字之日起生效。
7、附件包括：《某省商品房買賣合同》（合同編號： ）複印件、所有付款憑證複印件、各方身份證複印件等。（下無正文）
甲乙丙簽字、按手印
