文化產業是以生產和提供精神產品爲主要活動，以滿足人們的文化需要作爲目標，是指文化意義本身的創作與銷售，狹義上包括文學藝術創作、音樂創作、攝影、舞蹈、工業設計與建築設計。下面，小編爲大家分享文化產業項目策劃書，希望對大家有所幫助!
一、招標項目概況：
1、項目名稱：XXXXXXX產業園
2、招標內容：XXXXXXX產業園項目策劃及總體規劃
3、項目規模：項目總用地10.7平方公里。現狀村莊建設總用地爲31.08公頃。建設總用地約80公頃。總體規劃範圍爲四角城村、團員溝村、嶽茲村的行政轄區：
4、項目策劃、規劃期限：本項目的策劃、規劃分兩個階段進行。
第一階段爲項目策劃階段：60天
策劃期限：20XX年2月18日至20XX年4月19日，歷時60天
第二階段爲項目規劃階段：由策劃中標單位對其他策劃報告整合後組織規劃。
規劃期限：20XX年4月22日至20XX年5月21日，歷時30天
5、項目位置：
章丘市垛莊鎮。處於古齊魯兩國交界處，泰沂山脈北麓，濟南市東南部，章丘市最南端，距濟南市城區30公里，距章丘市城區28公里。南與萊蕪市、泰安市毗鄰，西與濟南市歷城區接壤。東起327省道，西至章丘市界，南至泰安市界，北到團員溝村0.5公里處。因地理位置獨特，有“四界首”之稱。
6、政策支持：
20XX年4月09日被列爲山東省重點建設項目(魯政發【20XX】16號;
20XX年12月29日被列爲山東省重點文化產業項目(魯政發【20XX】55號)。
7、歷史文化：山東是中華文明發祥地，孔子文化的發源地，本項目又地處古代齊國、魯國交界處，可謂歷史文化悠久，文化資源豐富。
二、招標要求：
1、策劃招標要求：根據本項目地形地貌、用地範圍、現有自然資源，根據中華文化、齊魯文化、星空文化、農耕文化的歷史、現狀及發展趨勢，根據旅遊、地產、養老養生產業的運營現狀、發展趨勢，根據國際國內運轉經營良好的新興產業以及將來有很大發展潛力的創意性產業，結合國家有關政策規定，深入挖掘各產業市場發展潛力，編制項目策劃報告，將各產業資源在XXXXXXX產業園區進行充分的整合、佈局。打造“都市中的桃花源，心靈中的生態谷”。
策劃期限：自合同簽訂之日起60個工作日。
2、規劃招標要求：
(1)根據國家、省有關規劃設計技術規定;
(2)根據XXXXXXX產業園項目策劃報告要求;
(3)根據規劃控制條件：容積率：居住用地>1 ≤1.2，商業用地>0.7 ≤1.5。建築密度：≤30%;綠地率：>35%。
(4)規劃成果要求：文本、說明書、基礎資料彙編、電子文件成果光盤、大圖6套、圖集6套。
三、投標人要求：
1、具有合法有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證，需具備乙級(含乙級)以上規劃資質證書;
2、在中國境內或境外註冊，爲獨立的法人，能獨立承擔民事責任的策劃、規劃單位;有獨立的經營場所、專業的策劃團隊;
3、公司註冊資本金1000萬元以上;公司有5年以上類似項目策劃運營經驗和良好業績。
4、有不少於5項的突出文化、旅遊、地產課題的研究成果，單項策劃面積在1500畝以上。
5、熟悉國內、國際文化產業(包括齊魯文化、農耕文化、星空文化等)、農林產業、旅遊產業、地產產業的商業運營模式、運營情況。對各產業的.發展趨勢有充分的分析能力、預測能力。
6、掌握文化產品、農林產品、旅遊產品、地產產品的盈利模式、贏利點。
7、對將來的消費理念、消費需求點能夠進行充分的剖析，預測消費發展趨勢。
8、根據本項目地形地貌，根據各產業市場發展趨勢，結合國家、省、市有關政策要求，能夠挖掘各產業深層次消費需求點，能夠策劃符合市場消費需求的產品，能夠策劃本項目的商業運營模式、盈利模式，產品及產品鏈設計，策劃贏利點。
9、能夠在主策劃報告的基礎上對其他策劃報告進行整合，能夠根據整合後的策劃報告進行總體規劃。
10、可以組織聯合體投標。
四、報名截止日期：20XX年1月31日17：00之前。
聯繫人：向 東 手機:******
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