隨着法律觀念的日漸普及，越來越多的人通過合同來調和民事關係，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的房屋及附屬設施設備租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
訂立合同雙方：曹金風 （以下簡稱甲方）
（以下簡稱乙方）
乙方租賃甲方房屋及相關附屬設施設備，經甲乙雙方充分協商，達成如下協議：
第一條 房屋位置：坐落於肅州區肅園街23號。
第二條 房屋租賃範圍：（1）前樓；（2）後樓除壹間外其餘由乙方承租；（3）前院、後院；（4）門房。
第三條 附屬設施設備：以甲乙雙方簽字認可的清單爲準。
第四條 租賃期限：拾年，從20xx年11月15日至20xx年11月14日止。
第五條 租金總額：貳佰捌拾萬元整，即壹年租金爲貳拾捌萬元整。
第六條 合同履行順序：乙方先予履行。
第七條 租金交納時間，合同雙方簽字後，乙方在三日內一次性向甲方付清兩年租金，即伍拾陸萬元整，從第三年，每年8月15日前一次性付清當年租金。
第八條 租賃物交付時間：20xx年8月15日至20xx年11月15日爲租賃物交付期間。
第九條 租賃房屋用途：乙方可用於合法經營。
第十條 房產稅：在租賃期間，房產稅乙方每年承擔貳仟元整。
第十一條 租賃物轉租：乙方經甲方書面同意可以對租賃物轉租。
第十二條 房屋裝修及費用：甲方同意乙方對房屋進行裝修，但不得改變房屋主體結構，其裝修費用由乙方承擔。
第十三條 租賃物的保護：乙方有義務保護租賃物的完整性、整體性、功能性，不得損毀，否則承擔賠償責任。
第十四條 租賃物的安全：乙方要特別注意防火，杜絕事故發生，甲方有權對安全進行檢查、監督。
第十五條 水、電、暖、稅等費用的承擔：乙方承擔水、電、暖、稅等費用。
第十六條 設施設備的購置：在租賃期間乙方可購置新設施設備，其費用由乙方承擔。
第十七條 裝修費及新購置的設施設備費用補償問題：租賃期屆滿後，甲方對乙方的裝修費及新購置的.設施設備費 不予補償。乙方購置的新設施設備在租賃期屆滿後，可移動的乙方帶走，但不得影響原來的整體性、完整性、功能性，不可移動的，影響原來的完整性、整體性、功能性的設施設備不得拆除。
第十八條 特別約定：租賃期屆滿後，在同等條件下，乙方可優先承租。
第十九條 違約責任：甲方違約，承擔叄拾萬元違約金並賠償由此造成的損失，乙方可解除合同；乙方違約，承擔叄拾萬元的違約金，並賠償由此造成的損失，甲方可解除合同。解除合同後，甲方對乙方的裝修費及新購置的設施設備費用不予補償。
第二十條 約定管轄：若進行訴訟，酒泉市肅州區人民法院爲管轄法院。
第二十一條 本合同雙方簽字生效。
第二十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
20xx年 月 日 20xx年 月 日
