新版的私人房屋買賣合同

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新版的私人房屋買賣合同

新版的私人房屋買賣合同1

出賣人: _________________________________________________________

通訊地址:________________________________________________________

郵政編碼:________________________________________________________

營業執照註冊號:__________________________________________________

企業資質證書號:__________________________________________________

法定代表人:____________________ 聯繫電話:_______________________

委託代理人:____________________ 聯繫電話:_______________________

委託銷售代理機構: _______________________________________________

通訊地址:________________________________________________________

郵政編碼:________________________________________________________

營業執照註冊號:__________________________________________________

買受人:___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:__________________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】:____________________________

出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________ 聯繫電話:________________________

【法定代理人】【委託代理人】 :_________________ 國籍:_____________

【身份證】【護照】【 】:_____________________________________________

出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________聯繫電話:_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就商品房現房買賣事宜達成如下房屋買賣合同:

第一條 項目建設依據

出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)於_____________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】爲:_____________________,土地使用權面積爲:___________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途爲:___________,土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。該地塊國有土地使用權出讓合同編號爲: ___________________________ ,該商品房所在土地用途爲:___________ ,土地使用權出讓年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日止。

在上述地塊上建設的商品房【地名覈准名稱】【推廣名】爲:____________,該商品房建設工程規劃許可證號爲:___________________,現已通過規劃驗收並完成了竣工驗收。

第二條 銷售依據

買受人購買的商品房現已取得房屋所有權證,證號爲:_______________,

填發單位爲:______________________。

第三條 基本情況

經公安行政管理部門覈准,該商品房地址爲:_______________________________________________。該商品房爲第一條規定項目中的________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。

該商品房所在樓棟的主體建築結構爲:______________________,建築層數爲:___________層,其中地上___________層,地下___________層。

該商品房的用途爲【住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【】:___________;【層高】【淨高】爲:___________米,【坡屋頂淨高】最低爲:_________米,最高爲:___________米。該商品房朝向爲:_____________;有______個陽臺,其中________個陽臺爲封閉式,________個陽臺爲非封閉式。

出賣人委託實測該商品房面積的房產測繪機構是______________________,其實測建築面積共___________平方米,其中,套內建築面積___________平方米,共用部位與共用房屋分攤建築面積___________平方米。

該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一,有關共用部位與共用房屋分攤建築面積構成說明見附件二。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。

第四條 抵押情況

該商品房的抵押情況爲:___________。

1、該商品房未設定抵押。

2、該商品房已設定抵押,抵押權人爲:_________________________,抵押登記部門爲:_______________________,抵押登記日期爲:________________。

關於抵押的相關約定見附件三。

第五條 租賃情況

該商品房的租賃情況爲:___________。

1、出賣人未將該商品房出租。

2、出賣人已將該商品房出租,【買受人爲該商品房承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

________________________________________________________________。

第六條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。

1、按照套內建築面積計算,該商品房單價每平方米______(幣)______元,總價款______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

2、按照建築面積計算,該商品房單價爲每平方米_________(幣)_____ 元,總價款______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

3、按照套(單元)計算,該商品房總價款爲______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

4、按照_________________計算,該商品房總價款爲______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

具體約定見附件四。

本條所稱建築面積,是指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建築。

所稱套內建築面積,是指成套商品房(單元房)的`套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和。

第七條 付款方式及期限

買受人採取下列第____種方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款:【公積金貸款】【商業貸款】。買受人可以首期支付購房總價款的 _____ %,其餘價款可以向【 ___________ 】【住房公積金管理機構委託的商業銀行】借款支付。

4、其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五。

第八條 逾期付款責任

買受人未按照約定的時間付款的,按照下列第______種方式處理。

出賣人(簽章): 買受人(簽章):

【法定代表人】: 【法定代表人】:

【委託代理人】(簽章): 【負責人】:

【委託銷售代理機構】(簽章): 【委託代理人】(簽章

簽訂時間:_____年____月____日 簽訂時間:_ ___年_____月____日

簽訂地點:

新版的私人房屋買賣合同2

賣方: _______________(以下簡稱甲方)

買方: _______________(以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,買賣雙方本着平等、自願、協商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協議:

第一條:房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落於 市 鎮_ ,產權證第 號,建築面積 平方米的房產一套。

第二條:付款方式

1. 雙方議定上述房產出售價格爲人民幣 元,(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。本約定房款分三次給付:

2.乙方在 年 月 日當日付款 元人民幣,甲方保證該房屋出賣給乙方,乙方享有居住的權利,待甲方房照落後完畢,乙方付完全部交易房款後,甲方應當協助乙方辦理房權證過戶事宜。否則甲方承擔違約責任。

3.乙方在 年 月 日前付款 元人民幣。

4. 乙方在 年 月 日前付款 元人民幣。該筆房款全部結清。如若乙方超出本期限付款,甲方有權收回該交易房產並退還乙方已交房款的50%作爲違約金;如若甲方在合同期限內違約,應退還乙方已交全部房款,並支付給乙方違約金,違約金按乙方已交房款的50%計算。

5.上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔。

6.雙方待交易房產交付使用後,出現實際面積與合同面積不符,執行超出或不足合同面積的,均由乙方自理,產生費用由乙方負責。

第三條:房屋過戶

甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。

第四條:雙方責任

甲方保證該交易房產的產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

第五條:合同變更

1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,徵得對方同意後可再簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。

2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第六條:違約責任

本合同簽訂後,雙方不得違約,如甲方違約,五倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。

第七條:合同爭議的解決

本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。

本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

本合同共叄頁,一式叄份,甲、乙雙方及見證人各執壹份,均具有同等效力。

其他約定

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日