隨着法律觀念的日漸普及，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同是爲了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？下面是小編精心整理的地產買賣合同範本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
出讓方：________(簡稱甲方)
受讓方：________(簡稱乙方)
甲方擁有位於廣東省平縣開發區商鋪物業的使用權和自主權(下稱：商鋪物業)。現甲方將___層___號商鋪的使用權轉讓給乙方，根據《中華人民共和國合同協議法》的有關規定，經甲乙雙方友好協商，本着平等、互利、公平的前提下，協商一致的基礎上，定出如下協議，以供雙方遵照執行。
一、甲方責任
1.甲方自願將商鋪物業___層___號的商鋪以______元人民幣/M2的價格轉讓給乙方(實際面積以房產證爲準)，共計人民幣：________萬元。
2.甲方保證商鋪具備完整的毛坯隔牆。
3.甲方保證該商鋪物業有自主權，不會有第三方妨礙乙方的使用權。
4.甲方保證本協議簽訂後在陽曆20______年8月前辦理完成房產證過戶手續。
5.如乙方需要辦理按揭貸款的，在保證甲方利益的前提下，甲方有義務盡力配合乙方辦理，但甲方不保證按揭的結果，辦理時間不得超過30個工作日。
6.甲方收到乙方首期款後五個工作日內，甲方保證乙方可以隨時開展進場裝修或經營。
二、乙方責任
1.乙方自願以______元人民幣/M2的價格受讓甲方該商鋪物業___層___號的商鋪(實際面積以房產證爲準)共計人民幣：________萬元。
2.乙方按時按約定支付給甲方足額首期款35%。
3.乙方不得擅自更改商鋪主體結構，包括隔牆、柱樑、樓面等。
4.乙方如無法辦理按揭，可選擇現金或轉帳等支付方式以保證本協議的順利履行。
5.甲方辦完該商鋪的相關手續給乙方後，乙方無條件付清餘款給甲方。如果需要向銀行按揭貸款的.，乙方保證按時提供銀行所需的相關手續。
三、付款方式
1、甲乙雙方簽訂該協議後：於____年___月___日乙方支付首付款給甲方指定帳戶￥_____萬元人民幣，大寫：___________元。
2、甲方辦理完成房產證登記後，乙方收到房產部門辦證確認回執後，乙方一次性付清餘款給甲方。
3、需要銀行按揭支付的，按銀行進度和流程進行房產過戶手續辦理。
四、違約責任
甲方責任：
1、在甲方無法按時辦理完成房產證過戶的，乙方有權要求解除本協議，甲方無條件退還乙方所支付的全部款項，並按所支付的全部款項按月息2 %計算補償給乙方，作爲乙方經濟損失的補償。
2、在約定期內，由於甲方責任無法順利完成房產過戶手續的或無法辦理，甲方承擔全部相關責任，徵得乙方同意可以順延辦理期限，順延時間雙方可另行約定。
3、如屬甲方責任無法辦理房產過戶手續的，甲方無條件解除合同給乙方及按上述第四點第1條賠償外，乙方所投入的裝修和經濟由雙方協商解決，如果協商不調，可申請第三方評估鑑定賠償。
乙方責任：
1、乙方無法按時按約定支付款項的，甲方有權解除本協議，乙方已繳納的款項甲方只退還乙方60 %作爲甲方的投入補償。乙方無權追討。
2、在約定期內，由於乙方責任無法順利完成房產過戶手續的，由乙方承擔全部相關責任，經雙方友好協商可以順延辦理期限，順延時間由雙方另行約定。
3、如屬乙方責任無法辦理房產過戶手續的，乙方無條件解除合同給甲方及按上述第四點第1條賠償外，甲方所投入的改造工程和經濟由雙方協商解決，如果協商不調，可申請第三方評估鑑定賠償。
五、其它
1、在房產證過戶手續正常辦理期內，雙方不得以任何藉口阻撓本協議的執行，任何一方無故阻撓本協議的正常執行，造成的損失由阻撓方承擔。
2、乙方未交付清首期款項給甲方及未經甲方允許不得擅自裝修或營業，如果擅自裝修或營業的，造成一切損失由乙方承擔，並且甲方有權要求乙方繳納損失費。
3、乙方裝修期間的垃圾處理必須安時清理，裝修前必須交裝修垃圾處理費保證金，到乙方裝修完成及垃圾處理完畢退還。
4、在不可抗力導致本協議無法履行時，雙方應盡力的配合，以減少雙方的損失，並且在三天內以書面或電郵方式通知對方，如無法履行的一方沒有按時通知對方的，均按本協議的第四條第1、2點執行。
5、本協議未盡事宜須經甲乙雙方共同協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
6、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議的，經協商無效時，提請當地仲裁委員會或法院裁決。
7、本協議一式肆份，雙方代表簽章即時生效，雙方各執兩份，均具同等法律效力。
8、本協議的結算單位均爲人民幣。
出讓方(甲方)簽章：________受讓方(乙方)簽章：________
時間：20______年________月________日
簽署地________
