現今很多公民的維權意識在不斷增強，越來越多的人通過合同來調和民事關係，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？下面是小編爲大家整理的房屋買賣合同3篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋買賣合同 篇1
原告與妻子吳某於1988年在*村*組修建房屋150平米，吳某於1999年去世。現原告發現被告尼某某未經其允許於20xx年將該房屋作價3.5萬元售予被告王某某，且，王某某是安徽人，不符合在南京地區購買集體所有土地上房屋的資格。請求法院判令二被告簽訂的房屋買賣協議無效，並判王某某返還房產。
被告王某某辯稱：
尼某某出售房屋時已經與家人協商一致，且原告知情，房款已經付於尼某某。現被告王某某已經居住該房屋多年，原告主張超過訴訟時效，應駁回。
被告尼某某辯稱：
本人將父母房屋售予王某某時未經原告同意，請法院依法判決。
【法院判決】：
涉案房屋的村鎮房屋所有權證上產權人爲吳某，吳某去世後未進行繼承析產，該房一直由尼某某居住。在尼某某以自己名義將房屋賣給王某某時，有證據證明原告尼某是明知的，但交易過程中沒有提出質疑。吳某除尼某、尼某某外無其他法定繼承人。
訴訟爭房屋土地使用權性質爲集體所有性質，王某某系外省戶口，王某某與尼某某所籤協議違反了土地管理法的相關規定，該買賣協議應屬無效。
但，基於尼某某交付房屋多年，原告尼某未提出異議，王某某也在此居住多年，買賣是雙方當事人的真實意思表示，爲保護交易安全與維護誠信原則，減少當事人損失，訟爭房屋已不適宜返還。據《合同法》第七條、第五十二條第(五)項、第五十八條之規定，判決如下：
一、確認王某某與尼某某簽訂的房屋買賣協議無效;
二、駁回原告尼某要求被告王某某退還房屋的訴訟請求。
吳延波律師提醒：買賣房屋是家庭日常生活中的大事，應當引起足夠的重視並謹慎處理，否則，後患無窮.首先，產權上不要有爭議;其次，房屋質量要做到心中有數;還有，合同一定要所有的權利人簽字;其他諸如有無空掛戶，違約責任有無明確約定等也不能大意.特別是對於國家法律的特殊規定，更要慎重.比如案中當事人集體土地上的房屋.
房屋買賣合同 篇2
出賣人(以下簡稱甲方)：
身份證號：
聯繫電話：
買受人(以下簡稱乙方)：
身份證號：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的.基礎上就買賣房屋達成如下協議：
房屋買賣合同 篇3
賣方（下稱甲方）：
地 址：
法 定 代 表 人：
買方（下稱乙方）：
身份 證 ：
委 託 代 理 人：
委託代理人身份證：
乙方向甲方購買坐落於 （以下簡稱爲該商鋪）商品房壹套，雙方已簽訂《廣東省商品房買賣合同（預售）》（以下簡稱買賣合同），合同編號：號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：
一、甲、乙雙方自願解除上述商品房的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭
議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產權即與乙方無關。
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：
1、xx元。
2、乙方已繳付樓款/。
3、雙方退款事宜另行約定。
四、乙方應於本協議生效後的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、註銷抵押登記事宜所需要的全部資料，並配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。
五、辦理解除合同產生的手續費由 乙方 承擔。
六、雙方同意，自本協議生效後，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。除本協議明確約定外，任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。
七、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議爲一式伍份，甲方執 貳 份，乙方執 壹 份， 貳 份留存政府相關部門，均具同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人： 委託代理人：
年月日
