在不斷進步的社會中,我們用到合同的地方越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。你知道合同的主要內容是什麼嗎?下面是小編整理的門店租賃合同範本(通用7篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
門店租賃合同1
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於xx街xx號,建築面積xxx平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期爲_____年,自_____年____月____日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達xx天的,並賠償違約金xx元。
合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商後作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金爲人民幣xxxx,大寫:萬仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定爲每年支付一次,並必須提前一個月時間,於xx年xx月xx日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的xx%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;
2、水電費:由乙方自行繳納;(水錶底數爲_________度,電錶底數爲_______度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
3、維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視爲甲方違約,負責賠償違約金xx元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視爲乙方違約,乙方負責賠償違約金xx元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視爲違約,應支付違約金xx元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章後生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。
出租方(蓋章):______
承租方(蓋章):______
門店租賃合同2
出租方:________________(以下簡稱甲方)
承租方:________________(以下簡稱乙方)
經甲乙雙方協商,甲方同意將位於門面房一間出租給乙方。現就雙方協商條款簽訂如下合同:
一、租期爲________年,自______________至______________止。租期滿後,若乙方有意續租,根據隨行就市的原則,在雙方就租金協商一致的情況下,甲方應優先將此門面出租給乙方。
二、出租期間,不影響甲方對此門面的交易,若因此而影響租期,甲方應按實際租用時間退還乙方未租滿期間的租金。
三、本年度(年月日至年月日)租金___________元,抵押金爲________,簽約時由乙方一次付給甲方,因乙方原因未滿租期,甲方概不退還未滿期的租金。第2年的租金隨行就市。
四、租房期間,所發生的一切費用(包括水、電、氣、稅費、物業管理、清潔等),均由乙方負責。
五、租房期間,乙方若需裝修必須徵得甲方同意。同時不得破壞房屋主體結構,租期結束時,由乙方自行拆除其裝修,恢復原狀。經雙方檢查無異議後方可退房,若有損害,照實議價賠償。
六、租期滿前二月,無論續租與否,乙方均應告知甲方,以便甲方安排。如乙方不告知甲方,而滿期又不續租,甲方就交換抵押金作爲違約金或門面空置費處理。
七、房屋租期滿後,若雙方未能協商一致,甲方不願續租,乙方不能以任何理由和藉口不搬出門面或要求甲方賠償,逾期不搬的按原租金3倍賠償損失。
八、租期內,乙方不得擅自將該房屋轉租他人。
九、租賃期內,乙方須合法經營,一切安全責任,經營責任均由乙方負責。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,由雙方簽字生效,具有同樣法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
門店租賃合同3
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,經協商一致,訂立本合同。
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址位於XX區經適房的二棟一樓2、3號門店號,門店面積約60平方米左右。
第二條租賃期限及用途
1、租期年,自20xx年元月1日起至20xx年12月30日止。租賃期滿,合同自然終止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作爲公司辦公用房使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但必須在租賃期滿3個月前書面通知甲方,重新簽訂租賃合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金及支付方式
1、該房屋每月租金爲1300元(大寫佰拾元整)。年租金總額爲15600元(大寫仟佰拾元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.
2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續租,次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清,依此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權收回房屋。
4、合同簽字生效後,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無違約一次性退還乙方。
第四條租賃期間各項費用的繳納
1、物業管理費、水電費:由乙方自行繳納(水錶表底數爲度,電錶底數爲度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
2、租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等),維修費由乙方負責。
3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第五條,合同的變更、解除與終止
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,必須事先書面向甲方申請並徵得甲方的同意。合同方可繼續有效。
第六條房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方後,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的`設備,均須事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,依附於房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。
第七條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第八條甲方違約責任處理規定
1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應當向乙方支付違約金6000元,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第九條乙方違約責任
乙方有下列行爲之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,並向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失爲止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結構的;
(3)改變本合同規定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;
(4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(5)在約定的交租金時間無故不交,並推遲30天以上的。
(6)未經甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。(如地震、颱風等)
第十一條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同共1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章):承租方(蓋章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
門店租賃合同4
甲方(出租方):_______________
乙方(承租方):_______________
根據《合同法》法規定,甲乙雙方就門面租賃事宜,經協商意見一致,就此簽訂本合同,以資信守。
第一條基本情況
1、甲方願意將_______(省、市)________(區、縣)________(街、道)_________號第_______號門面出租給乙方。
附件一:門面內設施清單
2、該門面建築面積合計爲________㎡,該面積與房產證面積有差異的,以房產證面積爲準,房產證號:_________________。
3、乙方已明確門面情況,並且同意按本合同約定的條件承租該門面。
4、租賃期限自_______年______月______日到_________年_______月______日止,共計________年。
第二條租金及保證金的支付
1、甲方給予乙方_______個月的免租期,免租期自交付之日起算。免租期內乙方無需向甲方支付租金,但要交納管理費和水、電費用。免租期滿開始計付租金。
2、租金按門面面積計算,租金爲________元/月/㎡,即每月租金爲人民幣____________元(大寫:______________)。
3、租金按月計算,支付方式爲:_________________(現金、銀行轉賬)。
第三條違約責任
1、甲乙雙方要按合同履行職責,任何一方違約,要向守約方支付違約金___________元。
2、甲方若沒有按時交店面,每超過期一日,按________元/日的標準向乙方支付滯納金,若超過______日,乙方有權解除協議。
3、乙方若沒有按時向甲方支付費用,每超過一日要向甲方支付______元的滯納金;乙方超過支付超過________日,甲方有權要求解除合同。
第四條爭議解決
本合同在履行時若發生爭議,由甲乙雙方協商解決,協商不成的,可上訴法院解決。
第五條其他約定事項
1、___________________________________________。
2、___________________________________________。
3、___________________________________________。
第六條本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力
甲方:_______________________乙方:_______________________
________年_______月________日________年_______月________日
門店租賃合同5
甲方:
乙方:
經甲、乙雙方協商,就門店出租達成以下協議:
一、甲方自願將門店租給乙方使用。
二、租賃期限從年月日起至年月日止。
三、租賃費用一年爲大寫:元(¥元)整。
四、甲、乙雙方簽字之日,乙方開始使用。乙方在經營過程中所產生的費用(包括水費、電費、垃圾處理費等)都由乙方承擔交納。乙方不得損壞店內的設施,如有損壞照價賠償或恢復至房屋原貌。
五、本合同簽訂之日起,甲乙雙方都不得違約,如有違約,按房租的雙倍賠償。乙方到期如續約,需提前一個月通知甲方。
六、乙方不得私自轉租房屋,如果要轉必須得通過甲方。租賃期間乙方不得從事非法活動,如有任何違法、違規事件,甲方概不負責任,所有責任全部由乙方承擔。
七、此合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字後生效,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
年 月 日
門店租賃合同6
甲方:
乙方:
經過甲、乙雙方商議,現就有關門市房租賃事宜達成以下協議,共同遵守執行。
一、租賃場地爲,其營業室面積約平方米。
二、租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年。租賃期滿後乙方在同等條件下可優先續租。
三、年租金第一年度爲元,房租在租期內,每次繳納一年房租費用。
3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。乙方如果不按時付清租金,甲方可收回房產,乙方違約所以造成的經濟損失責任由乙方負責。
三、裝潢問題。現有裝潢屬於甲方所有,乙方如果要再進行裝潢,應該事先經過甲方同意,合同期滿後其裝潢設施不得人爲損壞,無償留給甲方。
五、設備、設施問題。屬於營業性設施、設備爲乙方所有,租賃期滿後乙方帶走。屬於房產設施和水、電設備爲甲方所有,租賃期滿後乙方不得拆除和移動。
六、乙方在經營中要遵紀守法,經常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查,不得改變房屋結構,如果發生安全事故均由乙方負責,乙方按時向有關部門交納水、電、氣、清潔費用,並負責門市前的日常保潔和治安工作。房屋在繳納租金後拆除,甲方須退換乙方所剩餘繳納的租金。
七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉租給他人,如果有特別情況,需要經過甲方同意並在合同上簽字方可以轉讓,否則甲方有權收回房產,並不退未到期租金。
八、租賃期間除房產稅以外的稅費由乙方負責。
九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當期水電費後,甲方一次返回押金(不計息)。
十、經營期滿時,乙方應該保證燈亮、排污暢通,門窗和玻璃完好,如果有損壞,乙方應按價值賠償(自然陳舊不在此列)。未盡事宜,由雙方商議。
本合同一式二份,經過雙方簽字即具法律效力。
出租方:(簽字)承租方:(簽字)
門店租賃合同7
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲方將位於湛江市赤坎區出租給乙方,由乙方自主經營並承擔風險責任和安全問題。
根據《合同法》及有關法律法規,經甲乙雙方協商一致,簽訂合同條款:
一、甲方出租給乙方門店住房,租期爲年,自年月日至年每個月租金元,每一次租金。每次提前天交租給甲方。乙方交付甲方租檔押金元。
二、租賃門店不能經營有油煙飲食,不能改變房屋原有結構,依法開展經營不得將門店用於非法用途,要按時繳交有關稅務費用和水電衛生費用。
三、租賃合同期內,若乙方被環保局、工商局或甲方的上級單位有關部門勒令停業,乙方要服從,門店裝修費用和投入的設備設施等損失由乙方自行承擔,甲方只將剩餘租金和押金退還於乙方。
四、租賃合同期內如是合同場地用途或是不可抗拒的自然災害和政府規劃等原因造成合同無法進行或經濟損失,損失各自承擔,甲方將剩餘租賃押金退還乙方。
五、乙方在合同期未滿不能因任何理由要求退還押金,如有特殊情況要將檔口出租於他人,必須經過甲方同意,否則扣除押金。
六、合同期內甲方不能以任何理由提升租金,如乙方需要辦理有關證件甲方必須協助,費用由乙方承擔。
七、租期滿後,乙方可提前15天向甲方提出續租,在同等條件下,乙方有優先承租權,如乙方不續租,乙方必須付清有關稅務費用、水電和衛生費用後,甲方退還押金於乙方,合同終止。
八、本合同未盡事宜,甲乙雙方協商解決。
九、本合同自甲、乙雙方簽字乙方全額繳交押金和租金等所需用費後生效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日