在人們越來越相信法律的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編爲大家整理的抵押房屋借款的合同範本，僅供參考，大家一起來看看吧。
抵押房屋借款的合同1
抵押人：（以下簡稱甲方）
身份證號碼：
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抵押權人：（以下簡稱乙方）
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鑑於甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方爲擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。
第一條 乙方願意以其有權處分的位於____市（縣） ____區（鎮） ____路（街） ____號____房間之房產的全部權益（以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作爲償還借款合同項下之借款的擔保。
第二條 本抵押合同擔保範圍爲借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的複利和加收的利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、公證費及訴訟費）。
第三條 本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條 抵押期限
抵押期限爲____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第四條 借款利息
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。
第五條 甲方的義務及違約責任
1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今後如因該抵押物的'所有權歸屬問題發生糾紛，並因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。
2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，並書面通知甲方。甲方應在接到通知書後三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。
3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行爲無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。
第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第七條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應儘量友好協商解決；協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
（一）提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決；
（二）提交仲裁委員會裁決。
第八條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第九條 其它
1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章並經___市公證處公證後生效，公證費用由甲方承擔。
2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意並簽訂補充協議和作爲本合同書的附件，可以延長抵押期限。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。
抵押人：______ 抵押權人：______
地址：_______ 地址：________
銀行及帳號：______ 銀行及帳號：_______
____年__月__日訂
抵押房屋借款的合同2
債權人（以下簡稱甲方）：
債務人（以下簡稱乙方）：
乙方急需一筆資金作爲投資，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證（以下簡稱乙方抵押物），作爲借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。爲此，特訂立本合同：
第一條 借款內容
1、借款總金額：
2、借款用途：本借款用於投資的需要，不作爲其他非法使用。
3、借款期限：自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。期限屆滿之日清償。
4、借款利息：月息爲。
乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。
第二條 抵押物事項
1、抵押物名稱：房屋產權證（證號：***）
2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價爲**元。
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息爲止。
第三條 甲乙雙方義務
（一）甲方義務：
1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款後，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。
（二）乙方的義務：
1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，並追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。
第四條 違約責任
1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息爲止。
第五條 其他規定
1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同並收回相應借款及利息。
（1）乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
（2）乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息。
（3）乙方的資產總額不足抵償其負債總額。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。
3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作爲本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條 爭議的解決：
本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：
1、發生爭議雙方協商解決；
2、協商不成，請有關部門調解；
3、調解不成，向當地人民法院起訴。
本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方（簽字、蓋章）：
乙方（簽字、蓋章）：身份證號碼：
訂立時間：xx年xx月xx日
