資產評估報告基本內容
總 則
基本內容與格式一 資產評估報告書
一 概述
二 評估報告書封面及目錄
三 評估報告書摘要
四 資產評估報告書正文
五 備查文件
六 評估報告書裝訂
基本內容與格式二 評估說明
一 撰寫評估說明的基本要求
二 評估說明封面及目錄
三 關於評估說明使用範圍的聲明
四 關於進行資產評估有關事項的說明
五 資產清查覈實情況說明
六 評估依據的說明
七 各項資產及負債的評估技術說明
八 整體資產評估收益現值法評估驗證說明
九 評估結論及其分析
基本內容與格式三 資產評估明細表
一 概述
二 資產評估明細表樣表
後記
資產評估報告範文
資產評估報告書
(報告書)
共1冊 第1冊
項目名稱：
XX有限公司擬以部分資產出資組建新公司評估報告
報告文號：
滬XX資評報字【20XX】第1032077號
上海XX資產評估有限公司
20XX年12月09日
聲明
聲 明
本項目簽字註冊資產評估師鄭重聲明：註冊資產評估師在本次評估中恪守獨立、客觀和公正的原則，遵循有關法律、法規和資產評估準則的規定;根據我們在執業過程中收集的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，並對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
評估對象涉及的資產清單由委託方、被評估單位申報並經其簽章確認。根據《資產評估準則——基本準則》第二十三條的規定，遵守相關法律、法規和資產評估準則，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算並發表專業意見，是註冊資產評估師的責任;提供必要的資料並保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委託方和相關當事方的責任。
我們與評估報告中的評估對象沒有現存或者預期的利益關係;與相關當事方沒有現存或者預期的利益關係，對相關當事方不存在偏見。
我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產進行現場調查;我們已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗，並對已經發現的問題進行了如實披露，且已提請委託方及相關當事方完善產權以滿足出具評估報告的要求。
根據《資產評估準則——基本準則》第二十四條和《註冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》，委託方和相關當事方應當對所提供評估對象法律權屬資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。註冊資產評估師執行資產評估業務的目的是對評估對象價值進行估算並發表專業意見，對評估對象法律權屬確認或發表意見超出註冊資產評估師執業範圍。本評估報告不對評估對象的法律權屬提供任何保證。
我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。根據《資產評估準則——評估報告》第十三條，評估報告使用者應當全面閱讀本項目評估報告，應當特別關注評估報告中揭示的特別事項說明和評估報告使用限制說明。
目錄
資產評估報告書
(目錄)
項目名稱
XX有限公司擬以部分資產出資組建新公司評估報告
報告文號
滬XX資評報字【20XX】第1032077號
摘要
(摘要)
項目名稱
XX有限公司擬以部分資產出資組建新公司評估報告
報告文號
滬XX資評報字【20XX】第1032077號
委託方
XX有限公司。
其他報告使用者
根據評估業務約定書中約定委託方以外的其他報告使用者，及國家法律、法規規定的報告使用者，爲本報告的合法使用者。
被評估單位
XX有限公司。
評估目的
資產出資。
評估基準日
20XX年11月30日。
評估對象及評估範圍
本次資產評估對象爲被評估單位擬出資設立新公司所涉及的部分資產。評估範圍系被評估單位擁有的部分構築物，該資產隸屬於被評估單位下屬特鋼長材事業部管理，共計131項。賬面原值63,098,991.08元，賬面淨值35,267,375.73元。
價值類型
市場價值。
評估方法
採用重置成本法。
評估結論
經評估，被評估單位擬出資的部分資產於評估基準日的市場價值爲人民幣45,711,638.00元。
評估結論使用有效期
爲評估基準日起壹年，即有效期截止2016年11月29日。
重大特別事項
無。
特別提示：本報告只能用於報告中明確約定的評估目的。以上內容摘自評估報告正文，
欲瞭解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論，應當閱讀評估報告正文。
正文
資產評估報告書
(正文)
特別提示：本評估報告僅爲評估報告中描述的經濟行爲提供價值參考依據，欲瞭解本評估項目的全面情況，請認真閱讀資產評估報告書全文及相關附件。
XX有限公司：
上海XX資產評估有限公司接受貴公司的委託，根據有關法律、法規和資產評估準則、資產評估原則，主要採用重置成本法，按照必要的評估程序，對貴公司擬出資的部分構築物在20XX年11月30日的市場價值進行了評估。現將資產評估情況報告如下：
項目名稱
XX有限公司擬以部分資產出資組建新公司評估報告
報告文號
滬XX資評報字【20XX】第1032077號
一、 委託方及其他報告使用者概況
I. 委託方
名 稱： XX有限公司
住 所： 上海市寶山區水產路1269號
法定代表人：龐遠林
註冊資本： 人民幣1662600.00萬元整
公司類型： 一人有限責任公司(法人獨資)
經營範圍： 鋼鐵冶煉、加工，有色金屬冶煉及壓延、加工，國內貿
易(除專項規定)，工業爐窯修造，鋼鐵、有色金屬產品延伸加工，
碼頭裝卸、倉儲，貨物及技術的進出口業務，鋼鐵冶煉領域內的技術
諮詢、技術服務、技術轉讓、技術開發，房地產投資、開發、經營，
自有房屋租賃。 【依法須經批准的項目，經相關部門批准後方可開展
經營活動】
II. 產權持有者
本次評估資產的產權持有者爲XX有限公司。
III. 其他報告使
用者
根據評估業務約定書中約定的其他報告使用者，及國家法律、法規規
定的報告使用者，爲本報告的合法使用者。
二、 被評估單位及其概況
同委託方。
三、 評估目的
根據寶鋼集團有限公司董事會決議，XX有限公司擬以固定資產
--構築物和現金出資與廣東韶鋼松山股份有限公司共同組建XX
長材有限公司(名稱以工商登記爲準)，本次評估即對該經濟行爲涉
及的固定資產提供價值參考依據。上述經濟行爲已經獲得寶鋼集團有
限公司董事會批准。
四、 評估範圍和評估對象
本次資產評估對象爲被評估單位擬出資設立新公司所涉及的部分資
產。評估範圍系被評估單位擁有的部分構築物，該資產隸屬於被評估
單位下屬特鋼長材事業部管理，共計131項。賬面原值63,098,991.08
元，賬面淨值35,267,375.73元。經覈實，因企業財務系統更換，賬
面值中存在部分資產不是歷史成本計價的情況。
委託的評估對象和評估範圍與經濟行爲涉及的評估對象和評估範圍一
致。
五、 價值類型及其定義
本次評估選取的價值類型爲市場價值。市場價值是指自願買方和自願
賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準
日進行正常公平交易的價值估計數額。
需要說明的是，同一資產在不同市場的價值可能存在差異。本次評估
一般基於國內可觀察或分析的市場條件和市場環境狀況。
本次評估選擇該價值類型，主要是基於本次評估目的、市場條件、評
估假設及評估對象自身條件等因素。
本報告所稱“評估價值”，是指所約定的評估範圍與對象在本報告約
定的價值類型、評估假設和前提條件下，按照本報告所述程序和方法，
僅爲本報告約定評估目的服務而提出的評估意見。
六、 評估基準日
1. 本項目資產評估基準日爲20XX年11月30日。
2. 資產評估基準日在考慮經濟行爲的實現等因素後與委託方協商後
確定。
3. 評估基準日的確定對評估結果的影響符合常規情況，無特別影響因
素。本次評估的取價標準爲評估基準日有效的價格標準。
七、 評估依據
I. 經濟行爲依據
1. 寶鋼集團有限公司董事會決議;
2. 評估業務約定書。
II. 法規依據
1. 《中華人民共和國公司法》;
2. 《中華人民共和國企業國有資產法》;
3. 《國有資產評估管理辦法》(國務院令第91號)及其施行細則;
4. 《企業國有資產評估管理暫行辦法》國資委令第12號;
5. 《國有資產評估管理若干問題的規定》財政部令第14號;
6. 《關於加強企業國有資產評估管理工作有關問題的通知》國資委產
權[2006]274號;
7. 《企業國有資產監督管理暫行條例》國務院2003年第378號令;
